今天看這兩個建案，每坪單價都50左右
有點難以選擇 想請問大家看法
購屋目的：自住（兩人和狗）及未來出租或換屋。想了解這兩個案子在租屋市場競爭性或未來要賣掉換房的保值性如何（好不好賣）？
1.佶田好好：坪數16與18(室內約9點多）無車位 總價八百多 一大房 3米6可做夾層。
優點：海山站走路3分鐘，低總價 付款彈性（低自備 貸八成）一層四戶一梯
缺點：總戶數僅36戶 管理費高（每坪90）無管理員收包裹，無汽機車車位，基地小緊臨老公寓（有多戶曬內衣褲 觀感不佳）剩中低樓層會切到老公寓加蓋
2.有富富玉：位土城重劃區商業用地 ，金城路邊，分兩大棟旁邊棟規劃為飯店，純住宅棟樓下規劃為商場，兩房坪數約22 坪車位200-210 總價約1300多，一層七戶兩梯
優點：格局無浪費 兩間房可放雙人床 外觀較氣派 有管理，公設完善
缺點：總價較高 較高自備款 貸款僅七成，海山捷運步行要十分鐘
懇請大家給予建議
另外 網路上這兩家建商評價不多 若有相關消息的 也請分享 感恩！
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