預售屋是否蓋得有點慢

awen1120

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樓主

2021-09-02 21:33

買了一間新店七張捷運後方都更案預售屋，去年年底開工也付了開工款，現已9月工程進度都還沒開挖，比較當時所看其他上市公司建案，比它晚開工都已蓋到2層，不知進度是否過慢，還是營造廠問題？
Ps：200多坪建地，開挖地下四層。

2021-09-02 21:33 發佈

文章關鍵字預售屋後方都更案上市公司工程進度 PS 問題地下 200

t100390101

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2樓

2021-09-03 6:22

awen1120 wrote:
買了一間新店七張捷運...(恕刪)

要看大建商還是小建商，
大建商要顧品牌，也有一定時程內要完工的壓力，要顧營收要顧股價，可以放心。
小建商則以利為主，現在人工貴，慢開工則利大，開工款已收有利息可領，料也貴等料降價等等原因，但如果料越來越貴，人工越來越貴，最後就是等到建商無利可圖，來個真心換絕情。

awen1120

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樓主

2021-09-03 7:48

聯上規模是大建商還小建商?只知道他是上市公司。

t100390101

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4樓

2021-09-03 8:21

awen1120 wrote:
聯上規模是大建商還小建商?只知道他是上市公司

上市公司就不用太擔心，當然直接去問代銷更快得到答案。

hcn469

上市公司還是得挑選，上網看看網評或案例吧！

2021-12-25 9:18

aa11zzxx

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5樓

2021-09-03 9:52

役情中間商哄抬下包工程報價，小建商都快撐不下去了，

現在的狀況根本不是缺工，而是基層工人沒事做，包商哄抬開高價，

建商不願意賠錢做，以拖待變，包商不降價寧可不做也不肯賠錢做，

至於晚動工為什麼可以蓋比較快? 因為晚動工的建商已經提高售價了，

錢夠給包商漲的幅度，還能賺錢的情況下當然就開工了。

dajenwang

何以見得基層工人沒事做?

2021-09-03 14:28

ffffps3

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6樓

2021-09-03 11:01

慢工出細活

kobe22132

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7樓

2021-09-03 16:04

建商沒有給工程進度時程規劃嗎?

bestalfred

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8樓

2021-09-03 19:14

awen1120 wrote:
買了一間新店七張捷運(恕刪)

聯上拾玉?

awen1120

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樓主

2021-09-03 19:51

kobe22132 wrote:
建商沒有給工程進度時(恕刪)

有，我評估晚了至少3個月

zzziippp

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10樓

2021-09-03 20:33

蓋的快就要煩惱了

causewaytw1

之前那種蓋不到二年就蓋好的(例如寶字輩), 住進去隔音總是有大驚喜

2021-09-08 14:31