清空
cygnusx男孩 wrote:
請正名為中和左岸好奇(恕刪)
在左岸看了三個建案，因為我的需求是小坪數的
分別是Casa/豐河跟百富
百富真的讚，缺點還是我的錢包...
後來在Casa跟豐河作比較，因為預算關係，考量的分別是
Casa : 26/29
豐河 : 23/32
先做一下， 除了豐河的23真的太小(然後又因為消防法規只能用IH爐)
其他三樣選擇都不做，格局柱子都內縮，挑高也有3米6 ，整體非常方正。
但是戶數別方面，豐河就比較單純，比較小，但缺點就是相對公設沒有Casa來得完善，而且三樓公設區的外面其實是公共空間(號稱離左岸橋最近，但是對於隱私部分我比較有疑慮)，然後離捷運站遠一點，但是相對的離原本那條工業區水溝可能會帶來得異味，或者工業區噪音的疑慮較小。然後旁邊有華固的基地(還沒蓋)，相對來說面向真的就是面河強(但很貴)
Casa方面戶數多 (490戶)，然後面中原街那一排，平常日很吵，因為是主幹道，然後對面工廠區上面又有一整排的天線，公設相對豐河完善，但真的很少數面河就很少，整體來說中規中矩。但就是戶數多，地主戶也多(現在一堆大坪數都是地主戶還沒賣完)，然後A棟有工安意外，不然整體來講其實是一個還不錯的社區，電梯戶數比有點高(2部客梯，1部貨梯，A棟 7戶, B/C棟 8戶)，住滿了等電梯應該會有一陣子
室內配備方面，兩邊給的廚具等級都差不多，都有送冷氣跟全熱，也用YKK的氣密窗，整體來講給的設備算是中規中矩吧。價錢部分，百富開價最高，再來是豐河(23坪的總價比Casa26還高....)，最後是Casa，所以最後考慮到自己預算，還是選擇了一個自己比較負擔得起的房子。總歸來說我喜歡這邊的安靜，生活機能不是我考慮的，過去我住的地方也是類似這種純住宅區，現在可以依靠外送，跟自己可以開車騎車，所以反而不希望整個區域裡面有太多的商業店舖，缺點就是旁邊那排工業區應該是不會搬遷了(華固整片要蓋新的廠辦)。
再來聊聊跟遠雄銷售交手的部分，因為這整片都他的，所以他愛怎麼喊就怎麼喊，價格非常非常的硬，常常砍來砍去可能總價都砍不到20萬(先扣掉他那芭辣的開價，他會給你一個真正合理的價格，從這價格開始談)，但整體來講還是區域偏高，在19~20年可能40~47萬/坪，現在要砍到低於48真的是難上加難，再加上網路可以看到一些關於裝潢保護之類的糾紛，所以想買的人可能要先考慮一下這些點，有些東西就不方便公開說了，整體來講我是很喜歡這區域的，反正我是要自住，但這邊目前的房子數量真的偏多，在生活機能還沒起來之前，未來會不會價格往下滑落，誰知道呢
總結一下優點跟缺點。
優點 : 已經蓋的差不多的住宅區，安靜，然後價錢以幾大重劃區來講不算貴，但是還是區域偏高，交通部分大概5~8分鐘可以到捷運中原站(木棧道)，然後開車騎車都很方便，一橋進北市，格局使用我覺得還算可以，戶戶採光，又都有大棟距，隔壁是河濱公園
缺點 : 旁邊有舊工業區，生活機能不完善，未來好像也沒什麼增值話題了(萬大線不會經過)，最多就國泰會再板新路那邊有一塊地，2027年完工，就這樣。
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