前二天 想著疫情當中 可危機入市自住..
合理成交價為?
優點:
1. 離台北市近
2. 捷運三重站在步行可及距離
3. 臨大都會公園可享公園或水岸景觀
4. 近集美商圈生活機能佳
5. 該區大樓建蔽率低，齊云旁邊又有小公園，整體街廓綠化及生活氛圍應該不錯
6. 公設規劃不錯，14樓中繼水箱層規劃全層景觀公設
7. 純住家，沒有店面
8. 一層五戶三部電梯
缺點：
1. 格局不好利用
2. 前陽台曬衣遮蔽客廳視野
3. 無冷氣室外機放置區域
4. 廚房規劃偏小
5. 標榜高檔建材設備但樣品屋感受不到
6. 機捷噪音大
7. 單價偏高
8. 頂樓規劃泳池
9. 管理費偏高110元/坪
因為沒有議價，不曉得具體成交價，但是已知高低樓層價差很大，高樓層應該是不含雨遮70以上，值不值得就看每個人對景觀價值的認定了。
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