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找林口區房子,與一些疑問請教大家

01的神人們,大家好,小弟我正在找房,主要找15年內三房坡平車位,室內28坪以上,總價約1300,很喜歡林口的環境,但很不喜歡煙味,因為現在租屋真的深受二手煙的迫害,陽台跟浴室都是煙味,天氣好時開窗卻一陣煙味衝進家裡,窗都不能開QQ,歡迎大家介紹不錯的社區,以下一些疑問也麻煩大家分享一些想法

問題一:請問有哪個社區針對抽煙與防二手煙有很建全的社區規範或社區共識嗎?
因為很怕一時住進沒二手煙社區,但三五年後來一個會抽煙的鄰居。

註一:我完全讚同抽煙是"個人"的自由與權利,就像我很愛聽音樂,並放很大聲,但知道會影響到鄰居後,我願意以不影響他人情況下,繼續我的自由與權利。


以下是我這不抽煙的人的好奇問題,歡迎大家幫我解惑

問題二:建商、投資客喜歡炒房價,很好奇為什麼沒有直接蓋標示"可吸煙社區",這樣抽煙的人可以大大方方在家抽,也不用三不五時被不抽煙的人罵與吵,就像現在都會標可充電動車的社區,房價就可以比較高。

問題三:針對已經抽煙與不抽煙混合的社區,請問如果新增一個吸煙室的公設,吸煙的人願意去吸煙室抽嗎?

問題四:煙對抽煙的人吸引力這麼大,那為什麼要把煙吐出來?
如果全吸進去,這樣應該大家都不會常在煩惱鄰居抽煙與二手煙的問題了吧,就像我愛音樂,所以我後來都戴耳機。

問題五:聽說林口議員都超有效率,幾乎有求必應,請問如果你的選民有被社區二手煙迫害的情況,請問您能提供什麼幫助嗎?



文長謝謝大家看完
2021-04-06 23:46 發佈
該規定的社區規約都有寫明啊
每個社區一定都有規定
但有沒有人就是硬要在家在陽台抽菸
就只能住進去才知道
鄰居的部分真的很難講 沒人會掛保證的
建議你可以挑有配備『當層排氣』的建案
不只煙味連廁所異味也不會受上下層影響
目前在林口租房子,預計等林口的預售屋完工再搬入。目前租處為林口第二個家,第一個租屋為13年的遠雄U未來,給版主參考 ⋯10年以上的房子好像都沒有當層排氣,所以我住13樓 浴室沒有開窗,只要樓下有人在浴室抽菸,煙味就會沿著管道間進入我的家!整間房子就會充滿可怕的二手菸味 跟管理處反映很多次;主委有在電梯公共宣導可是完全沒有用,忍耐了半年最後賠了一個月押金另租他處,現在租房為1年新屋 有當層排氣就沒有這個問題
NDNL wrote:
問題一:請問有哪個社區針對抽煙與防二手煙有很建全的社區規範或社區共識嗎?

沒有

NDNL wrote:
問題二:建商、投資客喜歡炒房價,很好奇為什麼沒有直接蓋標示"可吸煙社區",這樣抽煙的人可以大大方方在家抽,也不用三不五時被不抽煙的人罵與吵,就像現在都會標可充電動車的社區,房價就可以比較高。

每個社區都是可抽菸社區

NDNL wrote:
問題三:針對已經抽煙與不抽煙混合的社區,請問如果新增一個吸煙室的公設,吸煙的人願意去吸煙室抽嗎?

不願意

NDNL wrote:
問題四:煙對抽煙的人吸引力這麼大,那為什麼要把煙吐出來?
如果全吸進去,這樣應該大家都不會常在煩惱鄰居抽煙與二手煙的問題了吧,就像我愛音樂,所以我後來都戴耳機。

牛排那麼好吃, 你幹嘛隔天要大便出來?

NDNL wrote:
問題五:聽說林口議員都超有效率,幾乎有求必應,請問如果你的選民有被社區二手煙迫害的情況,請問您能提供什麼幫助嗎?

沒有

我不抽菸, 但我不喜歡人家烤肉, 不喜歡小孩鬼吼鬼叫, 不喜歡鄰居炒菜的油煙味, 不喜歡鄰居寵物的味道
是不是要找一個有"不烤肉不炒菜沒小孩沒寵物"公約的社區
醒醒吧, 世界不是以你為中心的
樓主問題只能如下解決

找房時要求看該社區的社區規約,是否有條文明白禁止在社區地下停車場,公共區域及開放空間禁止吸菸?
社區公共區域是否有貼禁止吸菸標誌,住戶違規是否有罰則 ?

要找有當層排氣的建案,要找有當層排氣的建案,要找有當層排氣的建案
管道間都不相連,空氣就不會互通。
(社區規約是無法禁止住戶在家中專有部份抽菸)

此外如果抽菸戶在他家陽台抽菸,菸味向週圍飄進你家窗戶屋內,可能就要住戶間互相溝通了。
要不就加裝全熱交換機,可以不開窗保持新鮮空氣又無灰塵
除了抽菸煙味,燒金紙的問題也要注意唷~附近社區燒就很難管了。
林口都是新房子 15年的房子在林口等於30年的房子在台北市
依照樓主的預算 可以找10年內的
有關抽菸 每個社區不一樣
我們社區公共空間禁止抽菸 私人陽台有勸導不要抽
新建案有當層排氣甚至是當戶排氣,您唯一選擇。
煙味是從管道間進來的,要避免煙味你可以..
找沒有管道間的房子,如透天、老公寓..

有管道間的話,找水電處理:把沒封好的孔封好、換有效率的排風機...,花一點錢讓專家處理,應該是最簡單的

陽台煙味的話,多數是樓下鄰居在抽,我是一聞到煙味就衝去陽台找來源,找到後好言相勸,多數都會聽的。
1.找有當層排氣的建案,首選,你無法約束其他不得在室內或浴室抽菸,尤其是租屋選擇。
2.安裝全熱交換器,優點可以免開窗然後置換室內空氣,缺點就是要一筆錢,然後運轉電費,不過這需要先評估自己對機器低頻運轉聲音的接受,我OK,我太太對於睡覺時候能夠聽到出風口聲音有點點不能接受,不過習慣就OK。
3. 找頂樓租屋,雖然熱一點,但很少人會去頂樓抽菸,如果樓夠高,底下的煙味飄上來也淡化了,前提是你得確保你的低幾樓的住戶不會在陽台抽菸...
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