閱河的奇怪樓層圖

kaod

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樓主

2021-03-25 15:49

最近網路與廣播上三重閱河打廣告打得很兇
稍微查了一下資料
看到她標準樓層的分戶很奇特：
閱河的奇怪樓層圖

尤其是中間上面那3戶狹長切割，真的很奇怪

我猜測原始設計是想要做成五拚或六拚
看A13那一戶要不要獨立設一戶，還是跟右下角合起來變大四房
結果可能考慮到總價因素想要去化順利
硬切成一層12戶
看四個角落的切分方式就很明顯
絕對是本來大坪數三房或四房硬切成兩戶的

如果一開始就想賣小坪數
長寬比不會設計成這樣三比二
設計成比較狹長型比如二比一或三比一，會比較有利採光通風
也不至於像現在規劃，12戶有8戶產生暗廳
而且全部的廁所通通無窗
設計成這樣似乎也不是基地問題
因為這塊基地本來就是狹長三角型

2021-03-25 15:49 發佈

文章關鍵字閱河樓層圖資料三重閱河網路廣告標準樓層設計分戶上面

潛出水面

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2樓

2021-03-25 16:09

因為房價越來越高，買方預算幾乎是固定的

建商只好將坪數越蓋越小

我去看過號稱三房兩廳的進去每間房都超小

餐廳就是路口而已

平面圖打開房間跟電梯一樣大

哈哈

偉哉政府

wait520123

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3樓

2021-03-25 16:14

那區重劃周遭很多房子多看幾間吧⋯⋯ 沒記錯閱河是機械車位又在河堤大馬路邊

percy771024

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4樓

2021-03-25 16:44

wait520123 wrote:
那區重劃周遭很多房...(恕刪)

記錯了，不是機械車位，是坡道平面

wuhsin5741

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5樓

2021-03-25 17:45

12戶.兩部電梯..時間是很寶貴的阿無法冷靜

nick45643

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6樓

2021-03-25 20:16

kaod wrote:
最近網路與廣播上三重...(恕刪)

茂德的案子就是這樣啦
都是硬切好幾戶要一次買幾戶才有好格局

bestalfred

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7樓

2021-03-26 6:25

wuhsin5741 wrote:
12戶.兩部電梯..(恕刪)

12戶又高樓才配兩隻梯,上下班時間絕對讓你等到天荒地老千萬母湯

squirrel5959

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8樓

2021-03-26 9:12

這種貪心的格局規劃最近很多，明明大樓門面面寬面對最好景觀的隔大坪數很好，中間硬是要用個小坪數幾間，除了客廳有個窗，其他三面根本不能開窗。然後大樓門面的陽台曬衣服?!

路過、跑過、走過

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9樓

2021-03-26 10:56

nick45643 wrote:
茂德的案子就是這樣啦(恕刪)

茂德喔
最愛一層多戶+2電梯
格局爛卻整天說完銷
基本都賣投資客啦
你看有多少自住客會想買一層12戶+2電梯？

新泰陽、新泰美的地理位置不錯
但是那格局與戶數讓我一進代銷中心後就不想繼續問下去了

ed_0210

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10樓

2021-03-26 11:34

路過、跑過、走過 wrote:
茂德喔最愛一層多戶+2(恕刪)

這個案場我春節後去看過，
接待中心銷售風格就跟其它重劃區的茂德系列代銷風格一樣，
現場不斷用麥克風廣播"恭喜X棟X樓成交"，當真那麼好賣?!
代銷小姐也不斷強調剩沒多少戶可銷，
推薦我面河岸的其實是面捷運高架，其它戶型不是面宮廟就是面矮房鐵皮...

二重重劃發展比較快的區域應該會是靠三重站大都會公園那邊，
如果期望住在短期內都市發展較快的人，可能要再三考量。