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租不掉的房子會考慮申請社會住宅嗎?

想請問版上各位先進
如果自己手上有一間一直租不掉的房子
會考慮給包租代管業者作社會住宅嗎?

會這麼想是因為自己的工作真的太忙了…
當初在汐止接手一間屋齡30年無電梯的老房
本來想當固定收入,沒想到現在沒電梯這麼難租…
光帶看房一直來回跑就覺得好累,而且後來都沒有下文

想租便宜一點又怕遇到奧房客
真的好想丟給專人處理就好

之前有諮詢過兆基,他們可以包租代管穩定收租3年,而且說每年有一萬元修繕補助,
可以讓老房子重新整理一下,是可以考慮的嗎?

想請問版友有無經驗與建議,感謝~
2021-03-08 18:04 發佈
shoorsc8 wrote:
想請問版上各位先進如...(恕刪)

本人在永和有一間無電梯公寓,也是申請社會宅出租,租金較低一點,但只管收租其他一切由仲介處理。因本人現遷居台中,對本人來説頗為方便。台端不妨了解一下.是否合宜?
shoorsc8 wrote:
汐止接手一間屋齡30年無電梯的老房
本來想當固定收入,沒想到現在沒電梯這麼難租…
光帶看房一直來回跑就覺得好累,而且後來都沒有下文

想租便宜一點又怕遇到奧房客
真的好想丟給專人處理就好

如果是鳥不生蛋的地方租不出去還算正常
汐止這種地方租不出去應該是很困難吧
果然一定是租金問題
給人租就不會有奧房客嗎
一樣是降價(收到的少)當然是自己來
附近的房東不租但租客說二房東以租好簽約不走...
ForLucky wrote:
如果是鳥不生蛋的地方...(恕刪)

樓上可能對社會宅不是很瞭解,再補充説明一下,社會宅房東向房仲(政府委託的)收租。房仲向租客收租,其餘如減稅修繕等福利,不妨找房仲了解,再依自己是否適合而定。
shoorsc8 wrote:
之前有諮詢過兆基,他們可以包租代管穩定收租3年,而且說每年有一萬元修繕補助,
可以讓老房子重新整理一下,是可以考慮的嗎?

想請問版友有無經驗與建議,感謝~

我現就向兆基租的。
我自己是一開始都堅持自己管理比較放心
但這幾年也慢慢開始分一些給包租代管處理
我覺得目前這市場慢慢的成熟了,業者的專業程度和品質有漸漸起來
不好租就降租金阿
要找像兆基這種物業管理通常是連管理的心力都沒有
如果版大真的不想管理,想輕鬆一點的話
租金可以接受,包租代管倒是沒什麼問題
個人希望台灣可以有更多房東加入社宅

我自己本人就是承租兆基社宅的物件,因為有社宅這個政策才讓我在
財務上多一點運用的空間
基本上住的問題要修理要更換的
其實他們都回覆處理得蠻快的
誰都怕遇到惡房客
你會怕奧客物管公司也會怕奧客阿哈哈哈
我覺得物管公司可能比我們還要怕遇到惡房客
所以他們多少一定會篩選房客,當然也會挑有正當穩定收入的房客
厭世的貓仔 wrote:
不好租就降租金阿要找(恕刪)


認同+1
我自己家裡也是有房子
父母都有年紀了還要去修東西幹嘛的也怕容易出事情
後來也是交給物業管理公司去處理
不然平常上班哪有那種美國時間去處理房客問題
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