這半個月花了一段時間 看了鳳鳴重劃區的預售
有一點小小心得，希望能與大家交流，希望大家能分享指教，也
二、立謹：號稱建材頂級，防水隔音很好，廣告戶打很大一坪23.8萬起，但是只有一戶路沖的那一戶，看完建材確實做的算中上，也很用心，但是目前銷售策略，只接受收訂金，到底要賣多少???不好意思，年後才公告價格。這種銷售策略令我大開眼界，雖然代銷說有下訂有談的機會，但令人感覺好像有在測試市場水溫的感覺，沒有下訂。對了，順道一提，立謹的主臥開窗竟然是看著工作陽台，這點令我有點不能接受。
優點：防水、隔音建材用料好，僅次於the queen
三、the queen ：
去的時候代銷說已經賣完了，但是可能會有地主保留戶釋出，如果有意願願意幫我談。該建案桌上擺著牌子「不二價銷售」，開價一坪32，建材部分確實是很好，整個質感用料著實比其他家建案質感還高。
優點：地點好、建材好。
四、森聯之王：
森聯之王桌上牌子也是擺著「不二價銷售」，裡面的代銷小姐很有熱忱，公司的形象做得非常好，是我看下來接待會館裡面人最多的，可惜式格局不是家人喜歡的。建材用料也不錯，僅次於the queen
2021-02-08 23:50 發佈
1.the queen
建材真的好，弄得也很用心，但對我來說 他三房的廚房位置是一個敗筆，直接切割整個戶別，讓我有點難過
，最近有接到說地主戶釋出的價格是34萬，我覺得太過分就回絕了。
公設有規劃泳池也是一個需要擔憂的地方，未來管理費可能會偏高。
2.立瑾
原PO說到立瑾主臥開窗問題，我看三房的主臥開窗是沒有對陽台喔。
但三房因為剛好在整個建案的最兩側，會遇到一個問題
靠鐵路那邊的會很吵，離鐵軌只有40M。
不靠鐵軌那側，主臥開窗的方向剛好被日日擋住，等於那邊基本上沒太陽。
整個案子的地點剛好坐落在重劃區最邊邊，剛好最近欣興有起火新聞，那邊算是首當其衝的地方。
加上有觀察到假日工業區中有幾根小煙囪還有在排煙，所以我覺得工業區第一排抗性還比路衝強
說完了缺點來說優點
1.3房格局漂亮，尤其是廚房空間，適合愛下廚的人。
2.用的建材也算是不差了，但相比the queenc還是有落差
個人私心希望是可以the queen的地點+建材 配上 立瑾的格局 ， 但現實總是沒有這麼順利
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