「賣房」找房仲要簽專任還是一般約？

蘇蘇大白

蘇蘇大白
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樓主

2021-01-18 23:31

Good

2021-01-18 23:31 發佈

文章關鍵字房仲專任旁邊國小社區旁邊老媽房子公園環境價格房仲公司條件

gabbiel

gabbiel
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2樓

2021-01-18 23:59

蘇蘇大白 wrote:
老媽的20年房子要賣...(恕刪)

一般約比較好，
而且可以多找幾家，
仲介一定會希望你簽專任約，
千萬要考慮清楚。
4%，可以在賣價上處理，一般仲介為了成交，自己會減一些。

lemonsoda6969

lemonsoda6969
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3樓

2021-01-19 7:34

千萬不要專任約
專任就是你被他牽著鼻子走
服務費也別想降了，別家有買方就不會來看你這間
多簽幾家他們才會積極賣因為怕同業先賣
你可以跟他說你想實際拿的價錢
另外他們會給你簽一張變更書要你寫底價
你就不要簽就好了，因為你永遠不知道房價會不會突然上漲
你可以先上591自售，到時候就會很多仲介跟你聯絡，你再看那個最積極最順眼，你如果是買方會想跟誰買，你再簽給他

h1211024

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4樓

2021-01-19 8:02

3樓的建議很好
我賣屋就是3樓提的方式
591一刊登很多房仲就會出現
我堅持一次最多不超過3家房仲(信X、永X、X巢)
其實她們會讓你簽一份委託聯合銷售的書面資料
就是他們合作的店也可以銷售
3個月的銷售期沒成交
要續約時就把不合適的房仲替換掉

因為當初是以換屋為主
所以一直沒看到適宜的物件
就算價格約在行情附近
我也沒收斡旋
耗時半年多
剛好看到一個喜歡的物件
房仲也很積極處理
沒想到賣到一個超乎我預估的價格
服務費也沒到4%
祝福樓主賣到好價錢

brabus1518

brabus1518
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5樓

2021-01-19 8:48

上次賣房時就東森信義永慶聯賣
最後手續費付1%

Eric Cha

Eric Cha
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6樓

2021-01-19 10:02

信義+永慶+自售

高高在上的高

高高在上的高
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8分

7樓

2021-01-19 11:17

我的經驗是選人+專任，給您參考

fostsc

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8樓

2021-01-19 11:34

地段不好＼不好賣＼價格想賣高高，就專任，
想趕快賣掉就一般約，
不然就專任簽7天，不行換人。

你家的房子條件不錯，簽一般約就好，真的。

aaronleo0225

aaronleo0225
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233分

9樓

2021-01-19 13:51

最近剛賣掉自己的房子

我認為簽一般約比較好
大家一起刊登，然後真正有機會成交的反而不是現在跟你簽約的

一般廣告就是大海撈針。真正想買的會看到資歷後去找自己認識的仲介來找你

這時，如果有想要加強銷售力道(拉抬到你想要的價格)再看看要不要給短期一般約(仲介可能會用這方式來"吸引"你簽專約)

但是我最後成交的，也只是仲介有一組客人有興趣，我給他一般約，然後...
1週後就成交了

所以，幫忙宣傳可以多，有緣的一個就夠了

BOBBOBOBOBOBO

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10樓

2021-01-19 13:54

一般+1