有人覺得現在的新建案越來越扯嗎？

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樓主

2021-01-05 15:09

持續看房好幾年了大多看中和接近永和板橋一帶
目標為2000萬內
2017~2018時左右看的的新建案
中和一帶蛋黃區，31坪，30%左右公設比
格局為2+1房，2衛浴，前後陽台
要隔成3間也是很容易的

結果現在新的房子......
舉例...板橋江翠北一帶重劃區
30坪，格局變成2小房，只有前陽台，客廳1間廁所
格局跟大小完全不可能隔成3間房
要去陽台竟然還要經過臥室???????

我看了幾個建案似乎都有相同的趨勢(格局變成2房，1個陽台，客廳1間廁所)
回頭看看二手老公寓、老華廈大樓
物件越來越少，而且價格還漲價
感覺房市越來越誇張了
有沒有人也有這樣的感覺....

2021-01-05 15:09 發佈

文章關鍵字新建案格局永和板橋蛋黃區目標中和公設前後陽台房子廁所格局

+HA0

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2樓

2021-01-05 15:53

因為大家還是會搶著要買，
導致房價不斷上揚，然後格局越來越隨便

如果是真的不好的產品就應該不去購買。
但是被房價會不斷上漲的洗腦式宣傳，
事實上就是大家還是會去買，導致這樣的負循環

nck816

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3樓

2021-01-05 15:57

一樣套用到泡麵雞排飲料不是一樣的情形?

泡麵一包動輒$20~$40 雞排隨便都$60起飲料賣到$70以上的比比皆是...

這就是通膨這就是QE帶來錢幣貶值的現象

你說我舉例的都是食物都是民生必需品我們沒辦法不吃不喝

所以只要大家都不買不生小孩建商賣不掉房價就會崩盤

可是...房子不是民生必需品嗎? 難道你能夠不買不租睡路邊嗎?

而且重點在於大家都想在六都亦或是蛋黃區裡面居住那怎麼可能會便宜呢?

bridon

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4樓

2021-01-05 16:40

房價上漲, 但是建商不敢漲總價, 所以就是房子縮水, 才會有一堆小坪數的,
板橋中古屋公設比低, 室內大, 物件好的通常一下就賣掉了, 憎多粥少

塑膠整理盒

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5樓

2021-01-05 16:49

新北市
有些地方
40多年的舊公寓
還能賣超過40萬的

台灣奇蹟

briareus

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6樓

2021-01-05 17:06

終身代號9527 wrote:
持續看房好幾年了大多看中和接近永和板橋一帶
目標為2000萬內
2017~2018時左右看的的新建案

從兩三年前看到現在應該會越看越心寒吧

前一兩年2000萬應該還能勉強買到第一圈三房地點不差的新建案

現在完全不行了

要不就是往第二圈土城北大下新莊看

要不就只能屈就小小房宅

而且還搶的很快慢了很多直接完銷

briareus

briareus
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7樓

2021-01-05 17:11

塑膠整理盒 wrote:
新北市
有些地方
40多年的舊公寓
還能賣超過40萬的

如果附近有捷運商圈公園機能良好

這個價錢很划得來

不然40萬只能住到通勤快一小時的的市郊新房

上下班去擠一趟塞滿車的高速公路會讓你心累

Dunkun

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8樓

2021-01-05 17:32

沒錯,這就是美國人不斷印鈔票的貨幣寬鬆政策的惡果,貧富差距會越來越大.
但是會拖著全世界一起下水, 有錢炒股炒房的, 現在更有錢繼續買房,
一般人自住買屋,你只能選擇跟著價格走,不然就別想買.

hydrogen1104

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9樓

2021-01-05 18:04

那請問還在等什麼？越等建案越貴越鳥還不趕快入手我是你就買了

機會，就像老二一樣，緊握就會變大

終身代號9527

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樓主

2021-01-05 18:16

briareus wrote:
從兩三年前看到現在應...(恕刪)

沒錯……非常錯愕

沒想到短短的2年變化這麼大

現在看到的除了小以外連格局都………

原本2000內可以在中和蛋黃(捷運周邊)找個30-34坪

現在好像沒辦法了

只能往土城新莊或是山區看嗎………