最近預售屋很夯，近期看到凱旋大苑覺得不錯，也想購買，請問有團購可以加嗎？願意給介紹費。謝謝～
2020-11-21 21:37 發佈
麗池隔壁鄉鄰華夏的頂樓，約7-8樓有基地台
面浮洲橋的戶別是正對基地台
汽車出入口在浮洲橋那側是單行道
動線被火車鐵軌截斷，必須要繞路才行
行車動線整個很不方便
不想繞路只能從旁邊120巷進出
那條巷子窄到沒有辦法會車
不太適合開車過去
那一帶每天經過都有臭水溝的味道
這建案一坪還要賣40萬，我也是醉了
40萬還不如選土城、三峽、林口
A7就真的有比較差一點，目前A7亂炒房 已經無CP值了。
霧氣不是天天有，不過潮濕也是事實。只能說平地不亂開價，誰要住林口???
凱旋大苑規劃還算可接受，雖然說售價還不確定，以代銷預設的價錢來說，真的非常的貴。
不過另有一個建案在火車站旁，那個才叫不能接受，離譜至極。
去看過的下巴應該會掉下來，如果要花那個錢，土城日月光不住而去住鐵軌旁???? 匪夷所思~~
這件案缺點：
1. 建地在以前大排溝裡，顛覆想像。樹林陸橋下水溝真的臭，代銷說會整理? 就看實際上建商會不會處理。
2. 麗池旁邊有基地台香爐，距離100m (不過麗池住戶情何以堪)。
3. 開車出路動線差(在樹林陸橋下的單行道巷弄)，DM上面標示會讓人誤解。可參考之前討論。
4. 建蔽率很低，因地理位置限制，都拿去當車道。空地使用率差(若是拿來做花園不知道有多好)。
5. 潛銷開價相當高(39?)，以整體來說CP值確實不高。對比一品學......
6. 建商規模很小，有待考驗。
7. 代銷人員態度有改進空間，看過給"海悅"代銷的許多建案，那才叫專業。
8. 樓地板只有15cm，實在是不符合其身價。
9. 沒樣品屋可以看，雖然樣品屋常常很唬爛，但還是有相當的參考性。
說完那麼多缺點，來講一些優點：
1. 離秀泰與圖書館近，散步1-2分鐘吧。
2. 勉強可以走路去樹林火車站通勤，需走10分鐘。
3. 車位有充電樁 or 預留管線，超"錢"佈署。比很多大樓要裝充電樁時被靠夭好。
4. 全熱交換機,STUDOR吸氣閥,EPS制震(沒研究.看起來比較像噱頭)等，基本配備算不錯。
5. 有得金石獎。http://www.gstone.com.tw/2011/home.php
必須吐槽一下，好像民營機構辦的，都什麼年代了還在用flash做網頁，得獎標準不知在哪?
6. 號稱黃翔龍建築師設計，實際上應該是監造人。 但黃建築師是真的厲害，隨便google都一堆案件可查。
7. 樹林建案非常稀少，建案整體規劃還可以，以目前選擇有限的條件下，若一定要住樹林，確實可考慮。
8. 位於住宅區，環境會比較單純，比supper那邊好。
恩........大概就這樣。
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