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新莊冠德泰極小房型挑選請益

各位大大好,小弟屬小家庭,小孩2歲,雙親偶爾北上探望。

因預算目前看上A8/A9房型(坪數一樣),格局:

A8格局方正,能規劃2房(稍大),有餐廳空間,廚房大一點且方便大廚作業。
新莊冠德泰極小房型挑選請益
A9可規劃2+1房,無餐廳空間,廚房分散在走道2側
新莊冠德泰極小房型挑選請益

目前規劃此屋能先住上10年,後再考慮換大一點的房。

想請教哪種房型較適合小弟家庭,且未來脫手也較受市場青睞,有勞大大們協助分享經驗!
2020-11-17 14:04 發佈
真的要選的話,我建議下面那個比較優
A9 一票

不客變嗎?
兩個客廳都幾乎沒有自然光
1.兩間的浴室/客廳都沒有採光/開窗
2.A9的廁所在格局中間,溼氣臭氣若沒有好的排氣管道就會由中間擴散到全室
二擇一的話我選A8,然後請專業的設計師來改造居家動線
王阿寰 wrote:
A9 一票

不客變...(恕刪)


多謝回覆,因為是新成屋,無法客變。基本上雙面採光都要46&48坪的了,口袋不夠深😩
A9空間基本上比較好利用,反正沒有隔牆,你可以決定客餐廳的位置
如果你不想要做滿三間房間的話,基本上餐廳的位置是有的
只是客廳採光的確是需要透過裝潢的設計引入一些自然光

A8的話你只有兩個選擇
1. 兩間房間靠窗,但客餐廳會完全沒有採光,且可能要考量一下動線
2. 客餐廳靠窗,但有一間房間就會變成暗房

但好處是你可以自己決定要怎麼隔間啦,基本上A8和A9都是原始無隔間的設計
我會選A9一票
不動格局我會選a9
動格局的話 我會選a8 改成明廳

看裝潢預算
個人意見.再看屋.

選A8.格局不要改
但是.孩子也會長大.
你父母來無處睡

A9.排除
A8雖然房間都很大,但是我偏好大家不要一回家就各自進房,所以公共空間比較重要,A8的沙發和電視櫃相對好斜,電視只能單靠一邊,這樣很不方便全家一起在客廳活動。我不會選它!

A9的瓦斯爐前可以做半牆餐廳空間(間接採光),或者瓦斯爐換方向,打橫後,後面就有餐廳的空位了。
是我會格局不變,留下小房當客書房,直接將客廳當餐廳用😄。
Fighter705 wrote:
各位大大好,小弟屬小...(恕刪)


謝謝前輩們的分析,看來兩房確實皆有有利弊

附上空屋尺寸圖,也想了解若是各位大大會如何規劃,謝謝大家🙏

A8

A9
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