早鳥優惠真的是最便宜嗎？

gavinZh

gavinZh
個人積分：2分
文章編號：79240430

2分

樓主

2020-09-29 0:05

某些建案會打著早鳥預約價2X萬起，
還送什麼巴啦巴啦~
想請問板上的學長/姐們，
建商打出的早鳥價就會是最低價嗎？
能談出比廣告早鳥價還低的錢嗎？

早鳥優惠過後是不是價錢就回不去了？

2020-09-29 0:05 發佈

文章關鍵字早鳥優惠早鳥預約價建案早鳥價最低價鳥價板上學長姐們廣告

JACK20130000

JACK20130000
個人積分：716分
文章編號：79245469

716分

2樓

2020-09-29 12:31

購買的權利, 比如早鳥價20/平只有沒景的有煞的 b4車位的跟早鳥後 22/平有景的沒煞的 b1車位可挑.
價格乘上條件早鳥前後應該都相當看自己要前者還是後者.

少子化

少子化
個人積分：8392分
文章編號：79245597

8392分

3樓

2020-09-29 12:41

JACK20130000 wrote:
購買的權利, 比如早...(恕刪)

我還知道有出清價高樓層比早鳥價低樓層還便宜的案例，這可遇而不可求，還要會殺價

gavinZh

gavinZh
個人積分：2分
文章編號：79251389

2分

樓主

2020-09-29 20:24

JACK20130000 wrote:
購買的權利, 比如早...(恕刪)

羊毛出在羊身上的概念，
所以都是建商的廣告噱頭

hn86664632

hn86664632
個人積分：32分
文章編號：79255600

32分

5樓

2020-09-30 9:14

應該是...沒人要的最便宜
早鳥是可以先選擇
價格可能高.可能低
若賣得好就漲價.反映不好就在降價
現在自住的不多.很多投資客地點好就下單.放著等轉手...
所以是有能力.喜歡才買比較重要

magpul

magpul
個人積分：300分
文章編號：79255705

300分

6樓

2020-09-30 9:23

gavinZh wrote:
某些建案會打著早鳥預(恕刪)

最後幾間出清價反而比早鳥便宜

Kunter

Kunter
個人積分：2301分
文章編號：79255748

2301分

7樓

2020-09-30 9:26

早鳥理論上是最便宜的阿，但通常不會是最好的

以我觀察的經驗來看，通常會分為3階段：
第一階段先把難賣的格局、低樓層(包含車位)先拿出來賣(約20~30%)
第二階段則是中間格局的(約50~60%)
第三階段則是保留戶或是高樓層B1車位(約20%)

當然每一階段就是開價一直加上去拉，
目前觀察推的預售屋(2020推出)
有的一個月加一次價格，
漲到你會怕!!!

briareus

briareus
個人積分：850分
文章編號：79255831

850分

8樓

2020-09-30 9:33

餘屋出清最便宜

淡海新市鎮很多