我曾從事房仲，初期因業績不好，幾個月內看了幾百間的中古屋，培養對看房的幾個重點：
- 用水、用電、瓦斯的部分，浴室、廚房、窗框、格局、動線...絕對要把自身使用習慣納入考量，幻想一下家具的位置與未來可能的使用要符合自己與家人的需求，這邊要提醒一定要有取捨
。 - 如果是看中古屋，必須晴天、雨天、晚上(最好是下班時間)都來房子附近看一下(時間一定至少要30分鐘走路看看，可以大致了解這個商圈適合不適合，順便了解一下附近是怎樣的人口結構，如果家裡有小朋友或未來有計畫生育，你總希望附近環境可以好一點，畢竟孟母三遷真的有它的道理，走一走人行道也可以更為瞭解附近居民的水準(我曾帶看到蛋黃以外區域，人行道滿是狗便)。
- 除了房內以外，梯廳空間、樓梯間、地下室(含停車場)更可以看出這間房子的結構與鄰居水準。
。
...有沒有覺得看房子真的好累~我想有在找房子的人一定懂~而且跟租屋絕對不一樣~分享一下我過去看中古屋的心得，如果是公寓或華廈(有電梯，10樓以下)，我一定會看1樓的出入口的鎖頭、鐵門跟信箱，可以看出鄰居好壞和配合度，更重要的是這棟的住戶組成，電梯大樓一定會看佈告欄，然後梯廳、樓梯的乾淨程度、垃圾怎麼處理，樓梯間與地下室也可以看出一個結構的好壞，跟鄰居或管理員聊聊，總多少有些收穫，至於風水就是看個人，個人覺得是如果感覺生活起來不舒服或動線不順，就不要勉強(除非是經過高人指點)。
中古屋最重要的一定要觀察浴室、廚房與陽台，角落與管線試水壓這些都不可以放過，當然也要經過屋主同意，不給碰的，基本上就是此地無銀三百兩，買房不是靠感覺，真的需要經驗的累積。
(至於預售屋~基本上我都是先挑選建商與營造公司，基本上有品牌的建商，案子都不會走鐘太多，那些大家傳言不好的建商，事出有因~我也就不多提了!!)
通常我進去預售中心第一件事都是觀察代銷的態度與資歷，多數代銷都很油條
，當然也是需要一些話術去測試，畢竟預售是以合約的方式進行，基本上showroom我都是看看，實際大概會了解的還是用水、用電、瓦斯、氣密窗、浴室排氣、陽台、停車位的狀況。Location方面，我是偏好離塵不離城，量體較小的重劃區，離塵不離城量體小的重劃區至少環境、巷道較有一定規劃，不然以台灣來說，大概就是台北&高雄街道較有規劃外，我真的很欽佩郵差這職業
~講到最後還是要老話重提，如果你沒看過大量的中古屋，以上看看就算，畢竟各有所好，但最怕的就是買了預售屋跟最後交屋時會有很大的落差~但又不知道怎麼判斷~
