新北市汐止區-芯飛揚建案

charley19
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樓主

2020-09-13 17:50

最近到汐止一帶看房，看了好幾個月，個人覺得目前還算滿意的建案是在汐萬路的芯飛揚建案。
覺得裡面的採光，格局、位置都還算不錯，但有一點無法理解的是，為什麼同樣在汐萬路上的蘭亭序建案跟捷運年代建案，近幾個月實價登錄每坪約落在28萬上下。
但唯獨芯飛揚的每坪開價在36萬以上，試問為什麼在同一區塊但每坪價錢會差這麼多?

2020-09-13 17:50 發佈

文章關鍵字新北市汐止區建案芯飛揚建案汐止一帶裡面採光格局位置

k6573

k6573
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2樓

2020-09-13 20:15

附近的東成會，開價也曾漲到近60萬。
亂開價

心飛揚被交流道環抱，應該很難安寧

買這裡不如買東成會
買對面的蘭亭序也比心飛揚好

charley19

charley19
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樓主

2020-09-13 20:34

k6573 wrote:
附近的東成會，開價也(恕刪)

了解，但我只是想知道為什麼同一區域，價差這麼大。
感謝!

k6573

k6573
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4樓

2020-09-13 20:43

另兩處已經蓋很久了，也一直有房要賣

再過2~3年，心飛揚應該會這樣吧

charley19

charley19
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樓主

2020-09-13 21:00

k6573 wrote:
另兩處已經蓋很久(恕刪)

了解!

yuchunchun

yuchunchun
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6樓

2020-09-14 19:32

charley19 wrote:
最近到汐止一帶看房，...(恕刪)

當地治安的關係..你可以觀察一下周遭的環境和出入的人都之前無意間聽朋友講到的因為我也曾經有一樣的疑惑

吉米鄉村

吉米鄉村
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7樓

2020-09-16 9:03

我有另一個看法與大家分享，

任何商品的漲跌一定都離不開供需。

在少子化小家庭漸成趨勢，
小坪數1~2房也已漸取代大坪數3~4房，

今天在相同總價區間(1千萬)，
我相信大部分人願意選擇房子舊一點、小一點，但生活機能好一點，
因此蘭亭序與捷運年代的總價在比較之下，真的討不到便宜。

但芯飛揚的情況我覺得可能有點不一樣，
在市區小坪數低總價的商品稀少下，
芯飛揚雖然在地點缺點明顯的情況下還能號稱熱賣，
實在只能說在需求大於供給，大家沒得選擇之下，芯飛揚已是最佳選擇。

Chian-Yu Chen

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8樓

2020-09-27 10:35

不知道樓主推東城匯的心態是？

k6573 wrote:
附近的東成會，開價也...(恕刪)

Chian-Yu Chen

Chian-Yu Chen
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9樓

2020-09-27 10:39

建議你可以去看樂居的實價登錄在考慮。

蘭亭序本身的條件的確是優於芯飛揚，但是不知道樓主是否進去蘭亭序裡看過？
等你看過之後就會知道蘭亭序的實價登錄為什麼會被拉下了？除非樓主不排次住在福地景觀第一排～天天祖先跟你說早安、午安、晚安

charley19 wrote:
最近到汐止一帶看房，...(恕刪)

charley19

charley19
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樓主

2020-09-27 11:20

Chian-Yu Chen wrote:
建議你可以去看樂居的(恕刪)

蘭亭序的問題不知是出在哪邊，但理論上為面向福地那側的戶別，理論上價錢應該不至於掉下去才對

芯飛揚的優勢不知是在哪