淡水新市鎮的機能如何?

kjjj

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樓主

2020-07-23 12:01

前幾天去看了江南大宅的建案
這個建案在輕軌沙崙站附近
以我公司在士林來說，搭捷運轉輕軌大概四五十分鐘，還算可以接受
重點是這個案子的景觀跟公設我家兩個女人都超喜歡的啊~~~

淡水新市鎮的機能如何?

我娘愛的園林造景，還有可以種果樹的地方

淡水新市鎮的機能如何?

太座大人喜歡的游泳池跟SPA池

淡水新市鎮的機能如何?

還是太座大人喜歡的k歌房跟健身房

至於我喜歡…….
好吧!我沒有人權……
開玩笑的，我最喜歡的就是每坪2x萬的價格是勉強可以負擔的啊!!!

進入正題，雖然一路坐輕軌來，途中也有看到家樂福(離沙崙站好像兩三站)
不過這附近顯得有點空曠，所以蠻擔心生活機能的部分

請問版上有住附近的老先覺們可以給點意見嗎?

2020-07-23 12:01 發佈

文章關鍵字淡水市鎮機能附近沙崙站建案江南大宅士林公司

mssunday

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2樓

2020-07-23 12:25

同樣內容說江南大院的文章好像有點眼熟
樓主從台中、桃園、溫子圳一路看到淡水新市鎮有時辛苦了

回到正題，淡水新市鎮現在機能還是挺糟糕的，主要還是依靠新市一路家樂福附近的店家吧，其他就剩美麗新了，美麗新百貨櫃位不怎麼樣，但餐廳跟電影院還不錯，也好停車。江南那個位置得靠沙崙路底那邊的店家了，全聯跟小吃在那邊比較多

AKIROSS

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3樓

2020-07-23 12:33

我只知道外面紅樹林那條馬路超容易塞車....

其他得請別人補充

v-stoy

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4樓

2020-07-23 12:38

kjjj wrote:
前幾天去看了江南大宅...(恕刪)

我朋友是此建案住戶，他們很滿意

辣比洨腥

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5樓

2020-07-23 12:48

本魯只是覺得那邊算是觀光區，
每到假日就一堆人往那邊擠，
假日時要出入感覺就很累。

然後買屋容易(?)養屋難，
樓主貼的那個社區還小橋流水的造景、SPA池，
這些除了用錢買還要花大錢養，
你們喜歡不代表其他人都喜歡，
時間久了就會有人出來哭么管理費好高，
然後就會把這些設施逐漸廢棄掉，
可是還是算在你的權狀裡唷。

伽子

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6樓

2020-07-24 15:41

看起來感覺真的不錯誒～好嚮往住在這種有公社的地方。

0053

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7樓

2020-07-24 15:57

kjjj wrote:
前幾天去看了江南大宅...(恕刪)

該不會業配吧，之前看過類似的。

另外就是八千坪開放空間園林要問清楚，那是開放空間供不特定公眾休憩之用，目前沙崙路上的鐵門是違規的，目前不知道是建商背景厲害還是怎麼樣，建商都不拆，工務局多次會勘都說請建商改善了。

建商這樣擋人在外很危險，小朋友都從假山那邊用爬的進去玩，還是快快開放吧，遲早要還的！要不是要開放這幾千坪場地，這住三土地哪能蓋這麼高！

kokome

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8樓

2020-07-24 18:19

這一區除了到家樂福行政中心外,以後也可往沙崙路採買
有全聯.頂好.美廉社.路易莎咖啡...
江南大宅門前沙崙路一段隧道已經快打通完工了
（目前沙崙路一段這頭還看不到洞口感覺不出來）
看似很荒涼,等淡江大橋完工後算是進入新市鎮的玄關第一站吧？車流應該會大增

叢林將將

叢林將將
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9樓

2020-07-24 18:47

首先、該區域叫做「淡海新市鎮」；
淡海新市鎮的機能，若先講商圈的話，唯一小有成熟的只有中山北路家樂福一帶，
有星巴克、摩斯漢堡、寶雅、全聯、八方雲集、鬍鬚張等，
啊差點忘了新市一路淡金路有個麥當勞，還有中山北路頭的肯德基。

另外就是海洋都心上面那個美麗新影城，
裡面店家除了一樓的小鳥窩、二樓的漢堡王還算是個連鎖咖，其餘都是杯具，
尤其是那些涮涮鍋批薩炸雞吃到飽，賣相品質只能算三流，
除此之外就沒別的了，

新市鎮人口也不算少，但就是沒什麼厲害的集團要進駐，
也許淡江大橋或淡北快速道路通了會好一些，

再來談到交通，如果在北市工作想用輕軌通勤的人最好醒醒，
遠的要命王國配上慢的要命輕軌，絕對會在旅途中讓你開始懷疑人生
因為通勤需求的居民配上觀光用途的列車，其實是很矛盾的，
請不要再問為什麼，自己去體驗勝過別人的千言萬語，
如果想住淡水，還是買部車比較實際，

欸！以為開車就萬事妥當了嗎？
新市鎮對外交通主要就是淡金路，這條路應該要獲得全國最忙道路獎，
用路對象除了汽、機車外，還有輕軌以及最近在蓋的uBike與人行步道，
你能想到的交通工具種類在這條路都能看到，淡水紅黃牌重機的普及率絕對不比其他地區差，
還有養工單位大白天給你封路施工澆花挖馬路，用路人除了要小心車輛之外，
還得小心那些突然出現的障礙關卡，騎車開車就像在玩電流急急棒，
你說這條路是不是很忙？

另外還有治安問題，
這裡的飆車族可是沒在客氣的哦，而且幾乎都在大半夜出沒，
淡金路集結了各種賽車道路的特徵，機場道髮夾彎紅綠燈又少，
絕對能夠滿足飆仔那被秋名山車神附身的熱血靈魂，
最近暑假有變少的趨勢，所以那些飆車族搞不好是8+9居多，
而我們偉大的波麗仕大人，會在民眾檢舉才出來擺擺攤作作樣子給居民看，

但新市鎮真的沒可取之處嗎？
如果你喜歡每天傍晚強大的魔幻時刻，
或是往舊市區移動，那裡機能還是比較完善，缺點是擠了點，
其實是個還可以的地方，
如果你對依山傍海有堅持的話⋯⋯

遙遠的風

你說的太正確了，輕軌真的是觀光用的，搭乘公車或許還比較快。而且台北灣一系列格局都很差，浴室超大，棟距又近，生活機能不便。

2022-07-06 17:36

cj-lover

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10樓

2020-07-25 1:12

kjjj wrote:
前幾天去看了江南大宅(恕刪)

家裡有一間
目前是小弟拿來當渡假飯店使用
假日就開車去，帶他一家老小四口去住

1.江南大宅本身蓋得很漂亮，公設多，真正會去住的人不多
2.建商當然還在賣，一坪25萬以上 (有一棟比較貴的目前沒啥人住)
3.生活機能當然是零，拿來渡假是可以的，吃的就叫熊貓，買東西開車出去買
4.買包菸，你必須騎車或開車出去，附近比較多的是萊爾富
5.我覺得那一帶的大型社區都差不多
6.還有更荒涼的大型社區可以選，家裡還有一戶在X悅，也是很漂亮，租出去了
空屋超過一半，只租15000元 (含停車位管理費)，完全是爽到房客，苦了房東啊~

搭輕軌轉紅線到士林上班? 很有趣的想法
可以試試看，光從住家走出社區，社區走到輕軌站，加上等那慢活的輕軌
(輕軌下了高架段，在平面的速度是很悠閒的)
應該一星期您就會放棄