央北未來會有賣壓嗎?

jack0123
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樓主

2020-06-28 17:33

統計到目前為止將近4千戶，加上建商已經掛布條的，應該會有5千多戶，加上未開發的，應該更多.....
今年將近有10個案子 (潤泰,大陸,將捷,央泱,新店寶 + 將開案 (文心 + 國泰3) + Q3誠鑫2 + 江陵? + 聯上?)
另外隔壁即將開發的新店十四張B單元 34.45 公頃
到底未來會不會有不小的賣壓?
有些建案沒完銷樣品屋就拆了，今年會不會有多殺多?

網路上抓到的，整理的戶數統計，有誤再麻煩大家指正 (藍色為未開賣的)
央北未來會有賣壓嗎?

2020-06-28 17:33 發佈

文章關鍵字建商潤泰賣壓江陵文心 + 國泰3 Q3誠鑫2 新店寶大陸案子樣品屋

Deso

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2樓

2020-06-28 17:54

十四張B單元那還很久

多殺多是很難的事

原因很簡單，因為央北是新店最後一塊能開發的精華地

新店軍公教自住客多，一殺下來就買爆了，也不會有機會殺下來

而且新店人有一種希望能一直住新店的心態

不然現在開價怎麼會到70萬，開價應該不會再高了就是

自住客也不是白痴，但60幾萬成交應該都站很穩

賣壓這個議題，老實說吵很久了

說什麼環狀線通車之後利多出盡，就會有賣壓＋跌價

但看現在成交狀況，有嗎？還漲上去

你是不是很喜歡看sway的節目

2點

認同最後一句~哈哈

2021-11-30 18:16

嘴砲人生

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3樓

2020-06-28 17:59

jack0123 wrote:
今年會不會有多殺多

只要稍微降一點價，就馬上被買走

要等大幅降價是不可能的

如果嫌貴，不如去看看土城

LOTTE建案開箱x賞屋心得

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4樓

2020-06-30 12:01

提供央北建案給大家參考
央北建案

jack0123

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樓主

2020-06-30 17:26

我也希望不要有之後的賣壓
央北看很多案子，算了一下統計數字，就發現真是超多房子，就很猶豫
然後開始有紅單再轉售，感覺是不是有投資客進來 (雖然有人說這價格，不會有投資客)

有建設公司朋友給建議是新店天花板在北新路上，那邊 64萬/p 都不見得站得上去
網友先前分享實價登錄是 50萬初/p (波爾多, 御中央III)
當然跟現在建案有差，不過現在開價實在有點誇張.......雖然有喜歡 XD

btw, sway 早期有看，不過現在不太看，講得東西都一樣
現在推住展房屋網，有專業

d1994830715 K大

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6樓

2020-07-01 0:10

年初武漢肺炎嚴重的時候買確實可以壓在5x左右，不會超過60萬

自住的路過
我是買靠中正路那邊的，畢竟不能沒有公車，中正路上公車還是比較多

原本的家在中正路公寓

爸媽不想爬樓梯所以買一棟在那邊給爸媽住(兩房的+車位一個)

新店算是不錯的地方啊
生活機能算完整綠地又多，我自己愛跑山，不管重雞還是單車或是一般機車
之後爸媽搬走我有考慮把我的車位(坡道平面地下室)出租給重機車友一起來停

房價大概到2000萬就沒有炒作的價值了

不過自住有需要只要不要超過自己能力就可以買
之後即使爆漲跟暴跌你也不會變賣

2000萬是一個門檻，跨過去沒有任何炒作價值
因為一般人負擔不起

新店市區已經沒有任何炒作價值因為已經頂在天花板

反倒是安坑還可以炒作，因為物件1000左右就有能炒作的空間還很大

當然那種700左右的能炒作的空間更大

lovesesame

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7樓

2020-07-01 10:20

jack0123 wrote:
我也希望不要有之後的(恕刪)

我覺得60說真的是吃品牌建商的光環啦
不然大部分都還在5字頭
有的高樓層都還在5字頭
品牌建商的低樓層也是5字頭

像我就能接受國泰國美潤泰比其他多10%
其他的高於55我就不考慮了
55在文山區可以買5年內的中古屋
新店家樂福那邊也才開60左右乏人問津
投資客買國泰58轉掛68~69的就是一個上限
65都不一定賣得出去了

我覺得央北大部分不是投資客的菜吧
買波波的也許是啦
其他建案價格那麼硬
轉賣也賣不高

把妳捧在手掌心

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8樓

2020-07-01 13:18

這邊都在地人買吧?
賣壓有限

oaoa2020

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9樓

2020-12-13 13:06

個人覺得央北應該會有很多台北市區經濟能力較優的年輕人移入，比台北便宜30％，又是完整新興重劃區，環境好離台北近，交通便利，有這條件的地區已經很少了

leonliang

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10樓

2020-12-13 17:19

oaoa2020 wrote:
個人覺得央北應該會有(恕刪)

台北經濟能力較優為何不住台北市就好了