最近有考慮買房，因為希望不要負擔太高，可以有較大居住空間，以及舒適的周遭環境，而且有認識的朋友住A9林口，所以選擇到A9林口看房
買房需求:是單身自住、空間寬敞明亮(希望至少室內有18坪以上)、視野開闊、周遭環境安靜、希望總價1500萬以下
工作:是自由業(上班時間彈性)，辦公室在內湖(非捷運站附近)，所以考慮開車(錯開上下班時間可能到內湖只要30分鐘?)
目前看了兩個建案:分別是W one三房二衛及玄泰文華二房二衛，以下優缺點只是個人意見
1. 民族路W one三房，登記40坪(含車位49)，室內不含陽台22坪(有裝潢)、高樓層、開價1700-1900萬(含車位)左右(目前有幾戶在賣)，如果1900萬等於一坪約42萬
優點:社區管理佳、區域寧靜、面市區視野開闊、室內坪數夠、車位大
缺點:沒有前陽台、價格高、室內格局、裝潢不一定符合使用、重新裝潢又要一筆錢
2. 忠孝路玄泰文華二房，登記33.95坪，室內不含陽台19坪左右(全新未裝潢)、高樓層、面公園、開價1500萬左右(車位另計，從185-215萬)，等於一坪約43萬
優點:面公園、視野開闊、可以看到海跟大片天空、小坪數也有浴缸、位置較前段(公車、捷運可能較方便?)
缺點:格局是長型，感覺比實際坪數小，也比較難規劃，如果開窗可能比W one 吵(很怕巴士加速聲音)、社區管理好像沒有W one佳、價格高
問題:
1. 目前林口是否還有其他社區品質佳、室內約20坪左右的建案?
2. W one與玄泰文華兩建案的比較推薦?
3. 玄泰文華樓下有比較小坪數，戶數較多，是否容易住戶複雜?
4. 從二月到現在，林口成交價有上漲? (W one實價登錄查起來一坪是30萬左右，但是仲介說這兩個月都是成交37、38萬)
附註:其實還看了玄泰文華三房，室內有30坪，可能因為格局比較方正，所以感覺很大又舒服，面公園又有陽台可以走出去，跟兩房也只差400多萬，感覺划算很多，覺得在林口買大一點的坪數好像比較容易找又划算
謝謝
Dr.Corgi wrote:
如果你考慮未來會賣掉(恕刪)
感謝回覆，確實並沒有考慮到是否可能出售的問題，縱使以自住為目的，但是還是應該先想好，謝謝。
因為已經過了一般認為會結婚的年紀，所以應該不會有另外一半或小孩。再者，已經開始想要準備退休金，所以盡量不買總價較高的不動產，省下來的多存點退休金。(至於是否該為了將來好脫手，往上買到室內30坪，真的得好好想想)
文華的位置對多數人而言確實比較好，謝謝建議。
另外，現在單身的人應該也越來越多，只是不知道市場主流是否還是以家庭為主?
林口房子將來賣不出去的可能性，也是周遭親朋好友勸阻買林口房的一大原因。當然其實我也還在考慮是否繼續租屋就好，可以保留更多現金。(這真的好難抉擇)
買房畢竟還是一筆大支出，再加上喜歡林口優於目前的居住環境，實在很掙扎阿。
如果願意買到一坪40，又要考慮未來退休，那前段似乎最理想
退休後(65歲)，坐捷運有優惠，可以坐捷運到處玩，像我媽近70，在新莊副都中心，她就很常坐機捷到處逛
未來林口輕軌完成後A9到A8轉輕軌可以往北到八里、A9往東到台北、往西到桃園，其實滿方便的
以轉手的話，可以賣或出租給想念新林國小的小家庭、在東森TVBS上班的單身、退休人士等
我跟你相近，也是公司負責人、每天要走高速公路上班....中午才去公司，下午五點多離開台北，交流道不太會塞，但因為有小孩，我選擇靠公園的大坪數小豪宅(四千up)，但未來轉售.....我看有點難，我是希望賠五百萬內賣掉
我也從台北蛋黃區移居過來林口，實在受不了台北擁擠的市區、過老的街坊鄰居，幾乎八成的朋友都告訴我不要去林口，但林口真的舒服太多了
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