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看屋筆記之中和咊陽和,小建商的大野望

小公司的大野望,非豪宅區的好像豪宅"咊暘和"
我們想講講咊暘建設
一個每次打字都要重新選字,而且apple還找不到這個字的神奇建設公司名稱
一個明明2008年成立,卻在網路上擁有30年資歷的建設公司
還是說要拚湊到老闆過去在別人那裏打工或著轉換公司的一些事情,我們就不探討了
不過根據網路資料跟和暘建設的老闆剛好同名同姓,而和暘則是1994年成立的,但還是不滿30年,不過等到咊陽和蓋好也就剛好滿30年

當然我相信人類都是純潔無瑕的
絕對沒有為了節稅,或著哪天建案有問題可以公司收一收反正還有個和揚建設頂著
老闆們也只是剛好同名同姓,世界很小而已

接下來看看咊陽和它的外觀透視圖

看屋筆記之中和咊陽和,小建商的大野望

咊暘和】-中和區預售屋-建案價格-建案詳情-591新建案
左低又高,很藝術感很不對對稱卻又沒有違和感
絕對不是因為下圖這個友好鄰居不願意搬遷
而是為了美麗的設計而存在

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下面是友好鄰居的側面
看屋筆記之中和咊陽和,小建商的大野望

交通部分離景安站很近,有多近..........啊是不會用google map喔,網路上拉一拉就好了
真的不會拉的話......相信你也找不到這個建案在哪,不用過來看了

房屋臨路的部分,靠景平路會蓋三間透天店面
南華路旁邊那邊也會是三間店面
反正都是地主的,以後他們要拿來幹嘛其實你也不用管,因為你也管不了就乖乖認命吧

基地面積562坪
長相看下圖
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以下我擷取了一張樂居的照片,因為沒有問過樂居,請不要來告我,我沒有謀取暴利的

看屋筆記之中和咊陽和,小建商的大野望


好吧,我承認我不懂藝術,我不懂這個藝術的奧妙,我覺得他除了佔公設以外我感覺不到加分的功用(還是它的功用就是要佔公設?)

咊陽和在樓層方面做到22樓,會是這個區塊內最高的樓層
所以價格上也是賣得最貴
絕對沒有歧視或瞧不起其他附近建案的意思
只是為了看遠一點看廣一點
也不是為了不要看到友好鄰居的緣故
看屋筆記之中和咊陽和,小建商的大野望


泳池示意圖
上圖是咊陽和主打的無邊際星空泳池的部分
主軸是說你回到家後可以到星空泳池這邊仰望星空
決不是因為房間裡沒浴缸可以泡你只好到這個大眾池來紓壓
而中和的夜晚當你能夠舒服地躺在游泳池裡,而且沒有因為太晚救生員下班所以禁止進入的情況下,仰望著星空真的是極其浪漫的事情,如果說你在中和真的看得到星空的情況

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左上角A7戶全數售完,至於是售完還是那些是地主戶不得而知,因為他兩房卻雙面採光只是吹西北風而已沒什麼
一層七戶配三個電梯,非常夠用,讓住戶上下班能夠輕鬆不塞車,絕不是因為公設全部在頂樓不多做一點反而是下班後塞車

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上面這個是兩房的格局,室外機的位置是在前陽台,所以你的前陽台就廢掉了
現場代銷簡稱甜甜姐跟我們說之後室外機可以掛出去陽台外面,當然他也沒有告訴你合約是不是真的這樣寫跟以後管委會會不會不讓你掛,但是基於他是甜甜姐他說的話我們就信了
我必須說實話,這間是少數我看到先客廳再餐廳的,不過右邊一根大樑,包你睡下面心涼涼
在告訴你記得要做天花板,不然如果作為靈修室或祈禱室又或著神明廳你就沒有這個困擾了

看屋筆記之中和咊陽和,小建商的大野望

這邊再附上一張A8的格局圖
建商貼心的不規劃鞋櫃空間,為的是要讓你發揮段捨離的精神
不然就是希望大家像老外一樣生活,直接穿鞋進家門享受無約無數的自在生活

看屋筆記之中和咊陽和,小建商的大野望


在來看這個三房A6的格局,鞋櫃的位子更奇妙,絕對是為了讓你斷捨離的更徹底,該建商真的是非常環保的一間建商,難怪會得綠建築標章
或著你也可以放在備餐櫃旁邊,讓你省下調味料的錢而享受天然風味~~~~嗯,真香
三房的陽台非常的寬廣與敞開,絕對是做來讓你當室外機的好空間
而他的每個窗戶都是用6+6的膠合玻璃,為的是用來阻擋大馬路與捷運的吵雜聲,絕不是你想的是為了阻隔陽台室外機的聲音,如果你會這樣想就真的糟蹋建商的美意了
主臥浴開窗也是面對著陽臺,為了是夏天你開窗的時候可以同時感受洗澡水與室外機的熱風帶給你的汗水,在家就有三溫暖也不用加裝設備真是一舉數得

看屋筆記之中和咊陽和,小建商的大野望


上面這間就正常多了,只是凸了一個衛浴去跟隔壁友好鄰居的廚房相親相愛,相信也是為了節省調味料的費用而讓綠建築更有感覺

我們去看房的時候同行的朋友很訝異居然三房的空間裡沒有浴缸
我們上面說過了,樓頂有大眾池可以泡,屋內只是給你洗澡用的,以及你樓上泡完澡回來繼續沖澡,因為樓頂是沒有淋浴間的。

再來提到停車場的部分地下四層
這邊又要體會到建商的貼心
我沒有照到停車場的平面圖
一半以上的停車位幾乎都是要八股進去的,相信停久了你的技術會變很好

最後就是總戶數141戶中有50戶是地主戶
而且這邊的地主戶根據甜甜姐的說法都是好棒棒好優質好難得的中和地主呢

房屋開價大概60左右,預計蓋4年,
管理費$90/坪+車位清潔費$700
剩下的想看的話就再自己去看吧
2020-05-18 0:51 發佈
naughtycow wrote:
小公司的大野望,非豪...(恕刪)

格局可以畫成這樣真的太神奇了
頂樓泳池感覺到最後會很難清理變很髒
naughtycow wrote:
小公司的大野望,非豪...(恕刪)


呵呵,昨天下午我有去跟甜妹妹議價,其實我必須要給她一個讚,她服務我還是很肯定的。

只是樓主分析都沒錯,我看得是A810樓,雨遮最多的一個格局,雖說雨遮不計價,但並沒有明講不計坪 這個。。你懂的。

然後議價了半天,最後只願意給我給到一坪52,說真的這個價格,你買了就要求神保佑不會被套牢,我個人不討厭他們的格局,其實建材各方面也用的不錯,巴特!!!

昨天了合約書,建商主打三協氣密窗跟美國Kohler衛浴, 合約卻是寫:三協or錦宏or同等級。。。/美國Kohler orHCGor同等級。。。雖說也許市面上價值差不多,但這不就是欺騙消費者嗎
樓主分析整理很完整~
但看基地是一個手槍型的地形,房子是蓋這樣方正嗎?如能把方向座向說明清楚更好,因為座景平路跟南華路會差很大,景平路有捷運高架橋的困擾~
且基地面向前後臨屋,陽台面向距離也很關健,基地與現有建屋前後棟距是大家要關心的。
另外各房型介紹如能增列坪數,更可以給大家參考商品接受能力~
房價個人的感受還蠻甜的,對巷內國璽景安兩年前售實登48~55,雙囍園低樓層朋友購得46/p,對面20年大樓華南※巷現也維持45左右的成交價格~
請問樓主知道地下停車場的出入口,
是開在景平路還是南華路呢?
cynthia6808 wrote:
呵呵,昨天下午我有去(恕刪)


這個我就沒有詳細問了
因為我本來就沒有要購買的意思
只是三協跟錦鴻這兩個差很多
kohler跟hcg這兩個差更多
這個"同等級"是個很妙的事情

這就很像跟你說要招待你吃夏慕尼orHot7or同等級是相同的意思
KEEPERLEAD0127 wrote:
樓主分析整理很完整~(恕刪)


有些東西可能我有漏掉
因為寫這個東西很燒腦
就可能漏了很多東西

坪數我只講個大概,因為差個不到1坪差不了多少

中間的兩房差不多都是25坪左右
左右的三房差不多都是37坪左右

房子是蓋長方形的
基地是手槍型的,因為下方與有好鄰居相鄰的部分是車道口與人行步道

棟距的部分,有些我有點忘了只能憑印象
面對景平路的鄰居是五米,離捷運差不多10~15米
面對後面跟側面印象也是五米
辣比洨腥 wrote:
請問樓主知道地下停車(恕刪)


車道口會開在景平路上喔,所以出車的時候會要有一點耐心
naughtycow wrote:
有些東西可能我有漏掉(恕刪)

謝謝您~
已經很完整了~
naughtycow wrote:
(恕刪)這個"同等級"是個很妙的事情(恕刪)


「同等級」三個字是非常微妙的,
常在政府標案中看到,
因為承辦人員怕把需求規格寫錯或疏漏,
所以常常會直接寫明某個牌子的商品,
但又為避免出現綁標疑慮,
因此後面會再加上「同等品」之類的字樣。

故「同等級」通常是指,
相同之規格、功能、材質...等,
但不同品牌做出來的價格就會有高低之差,
這可能就讓廠商出現了利潤。
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