你好，未來有需求購買房子，但因目前住的是平房(北部)非公寓，不了解大樓的生態環境及公設問題，所以以下有幾個問題想問各位。
1.大樓都有管理費50-80元/坪，有可能回上升嗎?因為有同事買的房子，我在網路上看的是60/坪，但我同事繳交的是80/坪，她說那個建設有黑道背景，所以收她80/坪。
2.現在大樓都有公設，如KTV、游泳池...等，如果使用還會另外收費嗎?還是一個月有限定每戶幾次?
暫時應該就這些問題了，謝謝
白色蒲公英 wrote:
你好，未來有需求購買...(恕刪)
管理費通常不會漲，除非社區在建商剛點交時所給的管理基金不足或後期有人濫用或貪污，正常狀況下20年內應該不會有變動。
「新建」的社區一開始是由「建商代管」，都到社區入住戶達到某種標準後將召開「區分所有權人會議」成立社區管理委員會，之後建商必須對管理委員會做」點交」事宜，內容包括公設、管理基金等等！
管理費的收費標準會在「第一次區分所有權人會議」上決定，如果在「建商代管期間」有收費標準不一的情況可向新成立的管理委員會提出陳情補貼！
至於公設的使用規定與收費標準則是依各社區而訂，KTV、電影院等這類通常是「按次收費」、健身房、圖書館等通常免費(非住戶不得使用)，游泳池不清楚，因為游泳池很麻煩是必須要有聘請「救生員」，所以沒救生員的游泳池就會變成「景觀池」！
白頭貓 wrote:
游泳池不清楚，因為游泳池很麻煩是必須要有聘請「救生員」，所以沒救生員的游泳池就會變成「景觀池」！
多數是屬於消防蓄水池, 只是都拿來當泳池使用, 所以消防蓄水池當作游泳池使用時需要請救生員嗎? 好像存在法律漏洞吧???
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