看屋也一段時間了
近期也開始鎖定商業住宅或是一般事務所去看
不得不說真的是擴展了很多視野
也看到很多不一樣的面向
今天就想跟大家分享一下
最近看的幾個區域的比較心得
1.副都心
這應該是大家最熟悉的區域
前幾年的遠雄95
房價也炒到恨天高
這幾年已經有回落不少
但相比新北市其他商業區
還是算高點
優點就是重劃區環境好、有捷運、有快速道路
缺點就是房價過高、機能相比新莊舊市區還是較不足
再來就是副都心裡面很多奇怪的建案
EX廁所蓋在外面之類的
2.中和
這邊我拿的是新通車環狀線的中原、橋和站周遭
這裡也多數是商業住宅或是商辦大樓
優點就是有捷運、附近有好市多、生活機能佳，離台北市只有一橋之隔
缺點就是小環境較差，較無完整規劃，房價雖然比新莊便宜
但還是蠻高的，加上新的捷運剛通車，已經漲一波了
3.土城
這邊泛指板南線尾巴
海山、土城捷運站周遭
也是不少商業住宅
優點也是有捷運、房價較親民、有國道、快速道路
離板橋近，大概5-10分鐘
缺點就是離台北較遠，但如果你是在新北市上班很方便
生活機能見仁見智，較無大型賣場，EX好市多之類
但最近好像有新開家樂福?
想問這三個地方大家會怎麼選?
雖然是各有千秋啦
但還是要回到最實際的預算問題QQ
2020-03-27 11:00 發佈
永不團滅 wrote:
三個地方各有優缺點啦(恕刪)
工作跟生活習性以外就是$$$$$的問題而已了，如果依照標題三個地方來看，目前現況會先進入收割期的應該是副都心，畢竟商辦總部一棟一棟動工，還有其他已簽約要進駐整層的，另外三大BOT案跟國家電影文化中心一期，都會在今年陸續完工啟用，至於價格其他的就不多討論了，畢竟這種要個案來討論，以上是整區的走向。
其實副都心很明顯偏離當初的設定很多，都被遠雄這些拿去蓋假商辦，也是為啥一開始炒高後來撐不住被笑，但是有時候大環境就是很難說，先是來個中美貿易戰，台商開始回流，再來個武漢肺炎讓一堆本來舉棋不定的人直接死心回來台灣或轉進東南亞，但是整體來看還是回家好，而且台灣不管在哪一方面來說，很多都是大勝都南亞的。
看看北市信義區的商辦空置率持續探底新低點，就知道真的差蠻多的了
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