格局是10坪有頂樓加蓋 所以可用坪數應該算是20坪吧
有點像是樓中樓的感覺
該建物離淡水市中心也近 之前有租過附近的房子 覺得地理位置還算OK
總價199萬 用網站試算一下若貸款八成 首付40萬←這是小弟目前可以負擔的
之後的貸款金額每個月壓力也不會太大
小弟今年將30歲 近三年的年收入約55-60萬左右 還算穩定
我跟家母從小顛沛流離 小弟這三十年來租房搬家至少超過60次...沒豪洨 真的好累
至於搬家的原因不是因為欠債什麼的 就是家母住不習慣
買房算是家母一生的宿願
只要沒有地方可以定下來 家母就會一直想搬家
有幾個問題想請教大家
1.有聽說向銀行貸款要保證人 是真的嗎? (小弟目前收入穩定 無負債 無不良信用紀錄 但也沒有不動產 車子什麼的可以抵押)
2.該建物是五樓含頂加 (頂加會被檢舉違建之類的嗎) 另外有提到需要處裡屋頂防水 不知道一般要花多少錢?
3.除了首付40萬、請代書、處理屋況以外 需要什麼其他費用嗎 大約要準備多少呢
4.像以上問題是不是直接問該負責的房仲就好了呢
5.大家覺得坐落在新北市淡水區 離市中心約十分鐘 該建物划算嗎 (屋齡30年 5/5 含頂加 20萬/坪) 還可以殺價多少算合理呢
小弟真的超新手 希望有好心的大大可以幫忙解惑
是說如果晚了一步被其他人買下 或是看到這篇的人買去投資也沒關係 就當作經驗也好
機會就繼續等囉
萬分感謝
