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新店安坑的綠中海如何呢?

前陣子剛好有空帶著老婆小孩去安坑看了綠中海一期跟二期,整個社區的環境真的不錯很美式,且都是透天別墅樣式,以我們三代同堂+三隻貓來說真的很夠用,但上網爬文關於此社區的討論都是兩三年前的,想知道最近這幾年那區的山坡地經過這幾年的地震是否有影響?孩子的學區"達觀國小、國中"校風如何呢?房價應該買在一坪多少價位比較OK呢?附近的高壓電塔對人體是否有影響呢?網友說夏天蚊蟲多冬天又很潮濕又特別冷是否為真?整個社區的住戶品質是否良好?
以上,想請了解狀況或現在也住在綠中海的真實住戶分享你們的經驗囉!感謝~
2020-03-10 20:41 發佈
jackie0203 wrote:
前陣子剛好有空帶著老...(恕刪)


這社區已經蓋好15年了吧! 自己爬文應該可以找到文章 880萬是預售開賣時的價格 現在應該漲不多 1500萬就可買一棟 山上房子不易漲價但環境不錯 新店國中沒一間好的除非唸康橋或東山私校!
山區15年的二手房要注意漏水與潮濕問題要準備些預算做修繕! 多買幾台除濕機是真的 新店本來就潮濕何況是山區
我15年前也下訂二期但考慮到交通 學區就放棄 但交通已經改善很多了 樓主自己多考慮
那邊部分是順向坡,會怕的話不要買,但我看建案反而越來越多?!

空氣好,鳥語花香,只是稍微潮濕點沒錯,而且要有車!
我是綠中海一期住戶,已經住了快14年,讓我來說說優缺點,一件事一定會有正反二面,就看您的想法

優點:
1.環境真的很好,家家戶戶庭院一年四季都有不同景緻,像現在正是櫻花盛開的季節,在社區遛小孩或毛小孩都很棒
2.路邊不能停車,街道看起來很整齊
3.社區門口就是公車總站,只要是有上山的車都有到,比山上其他社區方便很多
4.學區:國小-雙城國小(早上有專車)、國中-達觀國中(綠15有到校門口)
5.沒有商店,廚藝會愈來愈好
6.安祥路連接二條快速道路

缺點:
1.庭院要勤整理,常常會有蟲蟲跑進家裡,怕夏天蚊蟲多就盡量讓庭院簡單,賞別人家的花就好
2.停車場不是在自家樓下,是集中在某幾處,下雨天或購物比較不方便,但可臨停家門卸完貨再開去停車場,社區有高爾夫球車可搭乘
3.交通比較不便,到市區有一點距離,看你的工作地點而定
4.真的很潮濕,除濕機不能省,不然櫃子都會發霉
5.三代同堂,要考量一下老人家每天上下樓梯
6.附近高壓電塔前不久聽說有換礙子,比較聽不到滋滋滋的聲音,不然之前聲音蠻大的,在意的話就選離電塔遠一點的房子
7.沒有商店,門口有早餐店,要往山上到綠灣那裡才有商店和吃飯的地方
cathy610303 wrote:
我是綠中海一期住戶,(恕刪)

基本上如果看透天一樓都可以有或隔孝親房
山上就是潮濕 無可避免 寒流來比平地更冷點
採買 基本騎車或開車或是買一大一小冰箱 可以一次買幾天份的物資
順向坡可查 不是整社區都是順向坡
我不是綠海的住戶 我是伴吾社區的 山上房子其實沒什麼不好 空氣好 安靜
悠哉生活
可以請問綠中海一期目前管理費一個月多少?另外每個月公電平均約多少呢?想參考一下謝謝🙏
可以請問綠中海一期目前管理費一個月多少?另外每個月公電平均約多少呢?想參考一下謝謝🙏
cathy610303 wrote:
我是綠中海一期住戶,...(恕刪)


您好,可以請問綠中海一期目前管理費一個月多少?另外每個月公電平均約多少呢?想參考一下謝謝🙏
cathy610303 wrote:
我是綠中海一期住戶,...(恕刪)


您好,可以請問綠中海一期目前管理費一個月多少?另外每個月公電平均約多少呢?想參考一下謝謝
answering.tw wrote:
您好,可以請問綠中海...(恕刪)


別墅型
管理費35元/坪+停車位$500清潔費
**如果社區盈餘夠多的話,每年會減免管理費(要有參加區權大會的人才能享有優惠),曾經最多減免一個月,今年是減免$1000

公電分攤費用平均大概一期300元左右(2個月),12月的帳單公電是257.7元(約47坪)
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