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找房仲業買中古屋,有這種都不能議價的嗎?

  想買房子就找永慶房仲,看了五間,我也決定很快,確定真的很喜歡就講明,我做過功課,和房仲分析這房間開價太高,實價登錄根本沒有這個行情。
  再來,我喜歡的這間是中古屋齡25年,怎麼會開價和鄰近100~300公尺二個不同新建案(分別剛蓋好、正在蓋中)的價錢一樣?!那不如買新房子?
  房仲沒有話說,也有向店長反應,並坦承跟我說屋主開價較硬,所以賣一段時間了,我問那能不能總價再減50~80萬達到我的預算?房仲說難。
  也許我的決定比較果斷,房仲完全都沒有盧我,晚上還客氣簡訊,言下之意就是:「拜拜!再聯絡。」
  請問……找房仲有這種都不能再議價的嗎?
2020-03-03 16:07 發佈
人文小八 wrote:
  想買房子就找永慶(恕刪)


大哥 要看坪數與總價

5000萬 殺50-80萬 半夜 都可以簽約了.
500萬殺50-80萬 難了.!
人文小八 wrote:
  想買房子就找永慶(恕刪)


房子要成交 房仲才有錢賺

賣房子的賣家 一定有跟房仲說 我房子要多少錢才要賣這房子 假設賣家說 低於一千萬不要來找我 我要高於一千萬才要賣

今年你去跟房仲說 這房子我分析過 只值800萬
然後你叫房仲去跟屋主談 房仲都知道屋主一千萬以下不想談 你要房仲怎麼跟賣家談?
問題出在你跟房仲說....."確定真的很喜歡"
都確定你真的很喜歡了幹嘛降價給你,又不是做慈善的
巧克力蛋捲 wrote:
問題出在你跟房仲說.(恕刪)


真的很喜歡就加價啊? 很喜歡又無法加價 看起來你不是真的很喜歡
就找別間談吧
現在中古屋大多委託很多房仲賣
如果找三間都一樣就是屋主硬
一般信x會比較願意去廬屋主
如果真的議價不成就看別案吧
新北市有些區域中古屋單價直逼新成屋
好處就是中古屋很多是實坪,甚至還有增建多出來的坪數
新成屋預售屋的公設比30%左右就看您接不接受了
只要屋主和房仲說 沒達到他指定的金額

連斡旋都不用收的話 仲介能幫你談甚麼?

慢慢看慢慢來就好了 急了你一定處於劣勢
尤其遇到不缺錢的屋主,連談都不想談。
最近剛剛買到一間。開始也付了斡旋,仲介跟屋主搞了一個多月。我只有一個想法:你要賺我服務費你就去努力議價、沒降下來就算了!反正房子多的是。最後約了屋主見面談
大家關在小房間,仲介一直殺、我沒加半毛錢。終於讓我成交在實價登錄的85折.......也買到我人生中第一間房子。對了!仲介費我只付1趴。屋主給他10萬...爽
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