五股預售屋已簽約轉單賣代銷會幫忙嗎還是找仲介幫忙轉?

kuoiscool
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樓主

2020-02-23 16:37

因為目前租屋快到期另1半過年後心急下訂預售屋
武漢疫情廠商延後開工
眼看說2年會蓋好這樣一拖要3年了
有大大賣過轉紅單的案子嗎?
要找原本接待處代銷幫忙轉
還是找仲介轉啊?
有人能提共建議嗎?
移轉稅會被抽千分之1
賺得價差會被例如今年的綜合所的稅6~40%的樣子
各位大大有否好建議

2020-02-23 16:37 發佈

文章關鍵字預售屋代銷會武漢疫情廠商案子移轉稅樣子價差綜合所 40

samdoll

samdoll
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2樓

2020-02-23 17:38

紅單是紅單，簽約是簽約。

紅單原則上免代價退
簽約下去。反悔違約金沒收、轉讓手續費0或1000起

然後合約通常寫6年。一般RC蓋起來兩年半、兩年蓋完的就寶佳茂德等等

蓋太快比較便宜、當然工可能稍微粗一點

kuoiscool

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樓主

2020-02-23 17:49

samdoll wrote:
紅單是紅單，簽約是簽...(恕刪)

是謝謝大大
我是剛簽約的購買戶
應該請還原代銷轉賣
還是房仲賣
比較不會有糾紛

nick45643

nick45643
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4樓

2020-02-23 18:06

kuoiscool wrote:
是謝謝大大我是剛簽...(恕刪)

代銷都賣掉了為啥還要幫你轉賣

samdoll

samdoll
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5樓

2020-02-23 18:35

政府現在限制比較多啊，先看合約有沒有不能轉讓條款。能轉讓的話，你願意付服務費，每個人都可以幫忙賣

ChuckHC

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6樓

2020-02-24 9:20

代銷可以轉賣吧, 這不是很常有的事?

0053

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7樓

2020-02-24 9:37

kuoiscool wrote:
是謝謝大大我是剛簽(恕刪)

代銷如果願意接下轉賣是最好，因為他們最熟悉案子，也方便介紹，仲介的話多半是跟你呼嚨說有很多客戶再找，就只是做他案件數量業績而已，一般買家也鮮少從仲介取得預售案轉售的案件，因為會找仲介的幾乎都是要買成屋。
至於無論是找代銷或是仲介賣，除了建商要收的手續費千分之一，代銷與仲介也還是有個服務費用。
而預售屋轉賣的所得，不適用房地合一，而是併入該年度個人所得申報，因為尚未成屋移轉前只是權利，不是財產。

五股預售屋已簽約轉單賣 代銷會幫忙嗎還是找仲介幫忙轉?

五股預售屋已簽約轉單賣代銷會幫忙嗎還是找仲介幫忙轉?