• 7

可以提供好的兩房格局嗎?

看了很多三重,A7,洲子洋建案了
一開始都考慮三房
後來只考慮兩房格局
老公卻已經不想再出門一個個看了

591有大概看過

覺得格局會影響房間大小
但又覺得坪數會影響客廳大小

也不知到底要一個衞浴還是1.5好
2020-02-01 10:51 發佈
也想知道哪裡有好的兩房隔局,不希望有暗房或客廳採光不佳,
市面上太多這種採光不佳的案子了
可以參考樂居跟591通常會有格局圖面
我之前也看超久兩房,在此跟妳分享我的室內實坪18.x坪的建案

1.我選了犧牲主臥、副臥跟一個衛浴的空間,換取一個跟小三房客廳一模一樣大的兩房客廳

2.缺點就是我臥室只能拿來給我老婆化妝(有化妝台)、夫妻兩人皇后床睡覺、衣櫃空間有限。小孩房則是只能單人床睡覺、大書桌、衣櫃空間有限。早上起來時,我都是廚房刷牙洗臉,跑到公司去大便(因為我老婆超會佔廁所)

3.我餐廳、客廳、玄關是連成一體的,基本上就是一個長方形空間有大門、玄關、餐廳、客廳。最大的優點就是客餐廳可以互相重疊,導致我在客廳時通透感很大,我在餐廳時通透感照樣很大(最爛的就是那種客餐廳都各有獨立空間的畸形建案)

4.我唯一的缺點就是沒有真正的玄關,大門一開,開門見煞,直接自玄關位置看光整個客餐廳。要我重選的話,我會願意多花1.5坪(權狀)的錢買個玄關轉角,更有家的感覺。

但我整體換來的,是跟三房一樣大的客餐廳,而這空間,才是家人在家有意識時90%以上的時間。我父母朋友來吃飯時,我餐桌一延展,一點也不擁擠。

兩房最大的重點,就是犧牲所有的次要事物,確保客廳跟三房一樣正常。

另外,我有好好改造我的停車位靠牆處跟後陽台,製作出不透風的儲藏室,作為三房的儲物空間(行李箱、高爾夫球竿、電器、清潔劑、洗衣機等)

我看過超多兩房雙衛浴建案,那個客廳已經狹長到可悲的境界,比三房硬生生小了兩個大磁磚寬度。而大部分中規中舉一衛浴的兩房,客廳則是比三房小一個大磁磚的寬度。

我家的客餐廳,就跟三房一模一樣,住起來當然也是一模一樣。
分享幾個小宅格局的心得
1. 玄關不宜過長吃掉坪數,有就好,留意鞋櫃要有空間
2. 要仔細看柱子位置,如果柱子在室內是要算坪數的,最好是室內無柱
3. 雨遮能小就小,寧願要陽台也不要雨遮,就算現在有些已經不計價了,但事實上還是會灌到單坪價內
4. <這點見仁見智> 公共空間盡量疊合,我的話是把餐廳廚房走道化為一個大用餐區,封閉廚房我覺得對小宅有點奢侈
我也是室內18坪兩房,把其中一房的水泥牆打掉,用c型鋼架閣樓可睡可放雜物,下面書房,整個客餐廳超大,所有空間全用到了!
a0300080 wrote:
但我整體換來的,是跟三房一樣大的客餐廳,而這空間,才是家人在家有意識時90%以上的時間。我父母朋友來吃飯時,我餐桌一延展,一點也不擁擠。

我家也是類似的做法:室內21坪,原本是小三房,每個空間看起來都小小的,裝修時把和客廳相連的那一間約3坪大的房間打掉,變成客廳的一部分,而且和餐廳連成一氣,整體形成一個約11坪的大空間,感覺很寬敞。
剛好
初五意外去看過三重某河岸SRC建案
(居然開50起...高樓層6十幾....我差點嚇壞)

感覺主推都是兩房跟三房(當然是為了低總價)
但格局我是認為都很詭異~

我是認為..好像只能多看!
因為只有喜不喜歡..沒什麼好或不好

看到某個建案,覺得像這樣規劃,也蠻不錯的
(建設公司是設計公司起家的)
權狀超過30P的二房,通常格局不錯。
我看過最好的二房格局就是日月光了,印象中他是32P。

altezza wrote:
看到某個建案,覺得像(恕刪)
  • 7
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 7)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?