鶯歌二橋國小旁，華登天美一坪開價為何
joe60936093 wrote:
華登天美目前一坪開價(恕刪)
開價部分 根據591 新建案 單價21~24萬 應該是高低樓層之差異
實際如何算，就不清楚了~! 雖然附近最大缺點-->看的到福地。
不過實際上還隔了2排~3排房子，之後第芬妮建好，也會擋掉一些。
有興趣可以去談談，我是4月初購入一戶，歡迎做鄰居。
個人評價是，實體建物及建築施工品質還不差，算是鶯歌在地老建商
第十三期蓋了華登天囍，風評也不差。(聽說開賣就熱銷)沒啥負評。
買屋忌諱1案建商、大型建商品質也難說，還是眼見為憑、多看多研究。
但是廠商給的廚具、衛浴設備就是標準款(所有建商通用款)而已。
優點部分:外在是周邊有公園、警局、超商、小吃店、二橋國小、尖山國中(550M)、鶯歌高職、(離市場、舊街、火車站)騎車約6分鐘2.4KM。公設比稍高，但主要公設為廣闊的電梯間跟走道及逃生梯、1F健身房、2F圖書室、14F曬被區，還有每戶之間都是天井隔開，不用擔心隔壁吵到(只可能樓上吵到)。
缺點部分 : 外在就是福地、內部是1.大門口設置殘障車位(整個豪宅風格都沒了)2.停車場問題(機械式停車場)很多人不喜歡 3.中庭改機車停車格及垃圾回收區 4. R樓多設置KTV室(公水公電分攤至每戶水電費，會造成使用上吵架，沒使用者還要幫付電費)5.兩房戶都是開門見灶格局(我是打算做玄關玻璃牆及隔間櫃，隔開廚房)
至於使用執照，已查詢營建署登記資料，目前還在審核及缺失改善階段，如無意外應該8~9月間使用執照下來，就開始驗屋交屋了。
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