有房市高手幫我比較一下這兩個建案嗎？

f9032

f9032
個人積分：27分
文章編號：76246147

27分

樓主

2020-01-21 18:27

好猶豫啊（二重建案，三房）

一個是新濠樣，大約200戶，有奢華公設，三面採光。
(今天確認一下是三百多戶）

一個是立璟醞，大約70戶，戶數少單純，
靜巷。

有大大可以幫我比較一下嗎？

2020-01-21 18:27 發佈

文章關鍵字房市高手建案二重建案立璟醞 200 70 三百

濠濠

濠濠
個人積分：0分
文章編號：76249773

0分

2樓

2020-01-22 2:56

f9032 wrote:
好猶豫啊（二重建案，...(恕刪)

依照您給資訊，我的話會選擇下者。
戶數少進出入的人比較不會複雜，但相對的管理費就會提高，看你如何考量囉。畢竟對我來說環境清幽應該會比公社奢華來得實用😅
感覺太多戶的品質也會比較不周全，還是要慎選（這兩家建商我都不了解）

vwoldyeh

vwoldyeh
個人積分：153分
文章編號：76250702

153分

3樓

2020-01-22 8:59

200戶不算多，公設維護是重點，而70戶的太少，若管理費又不高，以後會淪為東西壞了不修(比較大條的或是認為較不重要的)-->有這方面的經驗。要提高管理費10元就好，開會通過不了，東西壞了n年就是不修，對講機壞了說現在都用賴，還是不修。可是連對講機都是壞的，社區評價怎麼會好，房價每坪少一萬就好，大家都吃虧，因小失大。

飛鷗娜娜

飛鷗娜娜
個人積分：0分
文章編號：76264160

0分

4樓

2020-01-23 15:37

總戶數不是重點。重點是一層幾戶?幾座電梯?不然尖峰時間等的你不要不要的

退休老人

退休老人
個人積分：2461分
文章編號：76264307

2461分

5樓

2020-01-23 16:04

發現建案的後陽台比玄關小很多
是我.不要大玄關.我要(大)後陽台

f9032

f9032
個人積分：27分
文章編號：76285071

27分

樓主

2020-01-26 11:10

退休老人 wrote:
發現建案的後陽台比玄(恕刪)

麻煩的是
只選附近兩建案
這個局比較好點而已
其他地方價格貴
所以才一直下不了手

f9032

f9032
個人積分：27分
文章編號：76285078

27分

樓主

2020-01-26 11:11

飛鷗娜娜 wrote:
總戶數不是重點。重點(恕刪)

一層四戶兩部電梯
一層9戶三部電梯

alpinia

alpinia
個人積分：9分
文章編號：76287147

9分

8樓

2020-01-26 16:55

f9032 wrote:
好猶豫啊（二重建案，...(恕刪)

如果有景觀戶新濠樣算是不錯的選擇
步行也還算可以走到三重站機捷和北捷都搭得到

另外如果只有70戶就要看公設如何如果是不花錢的公設才考慮
不然公基金請完保全可能就去了大半剩下只能維持必要設備換新
公設可能根本沒錢維護

f9032

f9032
個人積分：27分
文章編號：76289663

27分

樓主

2020-01-26 22:28

alpinia wrote:
如果有景觀戶新濠樣(恕刪)

其實新濠景觀幾乎都上2000
不太可能考慮了

立璟沒什麼公設
應該是請清潔保全而已
還有垃圾處理電梯在花錢吧！
怕就怕這樣應該管理費很貴...