想請益室內約18坪（已扣除雨遮陽台）的2+1房規劃，是不是真的太小？

嘎嘎嗚啦啦月亮

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樓主

2020-01-04 22:19

看到18坪（已扣除雨遮、陽台） 2+1房2廳2衛是預售屋，雙面採光，想請教是不是真的太小....

有沒有好的規劃方式？

想請益室內約18坪（已扣除雨遮陽台）的2+1房規劃，是不是真的太小？

附上圖片參考，但請不要問我哪個建案謝謝🙏

2020-01-04 22:19 發佈

文章關鍵字室內遮陽台 18 雨遮陽台預售屋規劃方式圖片建案

cougar2015

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2樓

2020-01-04 22:51

嘎嘎嗚啦啦月亮 wrote:
看到18坪2+1房2廳2衛是預售屋，雙面採光，想請教是不是真的太小....(恕刪)

是真的太小，18坪適合1房2廳1衛，30坪2+1房2廳2衛這樣規劃還差不多。

嘎嘎嗚啦啦月亮

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樓主

2020-01-04 23:33

cougar2015 wrote:

是真的太小，18坪...(恕刪)

這個是室內實際坪數，不是權狀坪數😳😳有到只能一房的程度喔？

gary4024

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4樓

2020-01-04 23:38

先找房仲去看類似坪數的中古屋就會有感覺了
這種坪數三房二衛大概床擺下去其它都不用放了

看他畫的房間長寬各多少自己把床和櫃子尺寸比比看
二房 1衛應該是剛好的
頂多2+1房把另一個衛換成更衣室才有儲物空間

feruler

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5樓

2020-01-04 23:46

兩房部分還可以，但犧牲了客餐廳、廚房，看你對空間配置的喜好，買小宅必有所取捨。

真左維

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6樓

2020-01-05 0:01

夠不夠用是看個人需求。傳統三房兩廳兩衛要23坪（4+3+3+5+3+2+1.5*2）。+1房比常見3坪房間縮減1.5坪，但還多了玄關，導致客餐廚部分僅剩6坪。開放空間的空白部分都是走道/門/椅子滑行區，如果完全沒有置物需求，當旅館住，這空間應該是可以用。我不太確定廚房有沒有冰箱，如果門旁是冰箱，就完全沒有工作區。

ihome

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7樓

2020-01-05 4:19

這個圖中配置尺寸如果是合理及真實可靠的，個人認為也還不錯

但一切是不是真的呢？恐怕樓主還要去確認一下。

採光及備餐問題，在客變時可以考慮玻璃磚及隱藏櫃空間。

SportyAvant

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8樓

2020-01-05 4:42

房型屬於臥虎藏龍型的佈局, 利用的還不錯,

只是廚房實際應用的桌台長度不足, 太小...

洗的菜, 準備好的菜, 準備好的碗盤, 還有各式的 [烹煮電器s] 都沒有中島來轉承,

這樣一家人每日都有正餐料理的話, 生活會比較累的....

建議1 : 可開放 [廚房] 與 [餐桌] 之間的動線...

[冰箱門] 對面的 [牆] 可以打掉放 [中島]

建議2 : 增加3D立體的收納空間...

[書房] 和 [臥室] 都可以請設計師將 [地板] 墊高60~100公分後再鋪木地板

就可以變成 [地窖式] 的收納空間

樓高的 [上層1/4空間] = 就可以 [翻轉到地板下] 來應用

https://www.google.com/search?q=%E7%93%A6%E6%82%85%E8%A8%AD%E8%A8%88&sxsrf=ACYBGNQrc9fwjlZcRnYdj1ar19zwrq6jfQ:1577800577255&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=2ahUKEwiP1buXheDmAhUJrZQKHcRIDYwQ_AUoAnoECBoQBA&biw=3072&bih=750

退休老人

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9樓

2020-01-05 8:52

真左維 wrote:
傳統三房兩廳兩衛要23坪(恕刪)

三房+2廳+2衞1廚1後陽台
(4+3+2)+(5+3)+(1.5*4)=23坪
室內23坪是近10年的縮小房吧.

(6+4.5+3)+(7+5)+(1.5*2)+2+2=32坪
室內32坪才是台灣80年的傳統房.
去看看公寓/舊華廈/舊大樓.32坪.

真左維

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10樓

2020-01-05 9:26

退休老人 wrote:
三房+2廳+2衞+1...(恕刪)

其實傳統公寓也有分小有資產跟一般所得，看過30-40年中古公寓，以28-24最多。主臥室這個概念我覺得以前沒有現在流行，多數公寓物件客廳都不會設計7坪。

不過真的三房要住的舒服，個人無比同意主建至少要超過30，然後再加個前後陽台湊34，權狀49剛好。