47戶 一坪75元 一戶大概要$4500/月
公設項目: 坡道平面停車位，車庫出入閘門、抽風、照明
垃圾清理、廚餘冷藏、
管理室跟監視器、飲水機
雙電梯、公用通道照明、緊急照明
沒有游泳池健身房空中花園這些東西
1. 電費一個月要將近16000，一戶大概要$336/月?? 這已經接近一般2~3人家庭用電了
2. 保全費78000接近行情嗎?
3. 管理服務 85000? 收垃圾打掃這些有必要花到這麼多嗎?
若多繳有節餘款，還可以開會討論降低收費，但月收跟月支出很接近，盈餘實在不多，這樣的開銷是否合理?
您府上社區開銷如何呢?
2019-12-29 18:02 發佈
The Economist wrote:社區大樓「管理費存千萬要幹嘛？」內行人神解這原因
47戶 一坪75元 ...(恕刪)
電梯有其壽命，更換時，要一大筆錢。
住戶少的建案缺點？
The Economist wrote:
47戶 一坪75元 一戶大概要$4500/月
公設項目: 坡道平面停車位，車庫出入閘門、抽風、照明
垃圾清理、廚餘冷藏、
管理室跟監視器、飲水機
雙電梯、公用通道照明、緊急照明
沒有游泳池健身房空中花園這些東西
1. 電費一個月要將近16000，一戶大概要$336/月?? 這已經接近一般2~3人家庭用電了
2. 保全費78000接近行情嗎?
3. 管理服務 85000? 收垃圾打掃這些有必要花到這麼多嗎?
若多繳有節餘款，還可以開會討論降低收費，但月收跟月支出很接近，盈餘實在不多，這樣的開銷是否合理?
您府上社區開銷如何呢?(恕刪)
1.電費合理..不然你真的當電梯不用電..是靠人拉上去的嗎
還是飲水機是靠燒柴加熱的..認真一點行嗎
2.保全費78000...不符合行情...行情是10萬起的...除非你們的保全沒有24小時...
(24小時需要請最少3個保全輪班..因為人家也需要休息..
12小時1班..1個人3萬多一個月..加上管理費(不然有人請假去那找保全來代班)
10萬起是行情價..你才78...要就不符合行情..要就是非24小時保全)
(算時薪給你..24小時X30天=720小時X基本時薪143=102960元)
3.收垃圾和打掃1萬5-3萬...看工作內容...一位總幹事4萬-5萬
其實看下來和行情差異有限
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