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自備45萬入住江南大宅2房跟3房選擇

現在租關渡宮附近也在關渡工作 一直有買房打算
原本也有看北投房子 但這幾年看著北投熱鬧的地段
房價居高不下 就算有跌下來 咬著牙也買不下去
所以改看淡海新市鎮的房子
這間江南大宅很早就聽過 網路上也有開箱文 但沒實際去看過
因為看到新聞寫自備45萬入住2-3房 這樣的自備款我還拿得出來
這週末跟未婚妻逛完老街 就殺去江南大宅了解
實際看過後確實如大家所講的庭園造景很厲害
自備45萬入住江南大宅2房跟3房選擇
公設的游泳池跟一般社區不同 是飯店會有的游泳池
自備45萬入住江南大宅2房跟3房選擇
我跟未婚妻對江南大宅本身環境是滿意的
至於附近的生活機能 要買東西的話濱海路有家樂福
不然就得沙崙路開下去有頂好全聯 也還算是方便
江南大宅的房型有2房跟3房 2房最大坪數28坪 3房最小坪數31坪
婚後應該會維持兩人世界一段時間 再計畫生小孩
大家認為直接買3房好 還是先買2房日後再看狀況換屋
2019-12-12 16:33 發佈
jojo932788888 wrote:
現在租關渡宮附近也在...(恕刪)


三房
jojo932788888 wrote:
現在租關渡宮附近也在...(恕刪)


買江南大宅要三思,全部戶外庭園空間跟遊戲場都是開放空間,全時供外界不特定人士使用,看看裡面還有路燈呢!以後維護都是社區要出,現在建商圍起來,總有一天鐵門要拆的,問問代銷吧!建商賺容積賣錢,住戶犧牲管理費維護(一坪70),真是建商啊!

下圖綠色都是開放空間


告示牌也藏在不容易看到的地方

賣得不便宜

附近還有其他好案子,這案子戶數這麼多,一千兩百多戶,賣得也不算便宜,將來這社區出租的也會不少,品質一定受影響,再看看別衝動啊~
我比較好奇這個大社區的公共電費每戶大概要多少...可能會很高!
queenie0410 wrote:
我比較好奇這個大社區...(恕刪)


開放空間路燈、打水幫浦、清潔、植栽那些應該是吃大公,應該是算在每坪70管理費中了吧?
31坪含公設3房?
扣掉公設 20坪 再扣陽台雨遮 18坪
18坪的房子怎隔三房?
除非你日後打算搬離淡海 長遠來說買3房吧...
第一張圖說江南大宅有1265戶,第二張圖472筆成交資料,第三張圖若有按順序那就是8月只成交2戶,可能是鬼月有關,有興趣可以去查查7月與9月成交幾戶,江南大宅當時的預售屋不知是否全數交屋?若已經全數交屋那1265減472戶剩下700多戶?
再等看看說不定還有人沒交屋



自住我會買3房,淡海新市鎮等淡江大橋 台北港 二期產業園區建制好
這區域房價會上漲,到時你想換屋可能得看有沒有預算
3房不用再考慮換屋一了百了
等小孩出生沒那麼閒錢想換屋,你們很會賺就沒差.....
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