請問板橋帝後花園有沒有同好有了解的？地點離捷運走路多遠呢？附近有沒有公園或者可以小孩走走的地方呢？生活機能如何呢？
不曉得每坪多少可以拿下？
本人需要正三房或者四房~
感謝！
2019-12-10 17:55 發佈
Mr.ReniC wrote:這個建案不是號稱公設比低於30%嗎？室內空間按道理會“稍微”比較大不是嗎？(恕刪)
兩車位開價近4000萬，權狀60P(不含車位)，室內35P左右，附屬建物6.58坪，一半是雨遮，雨遮占太多了。
tker wrote:
...但是綜合考量之下就沒選帝后了，同價位建議可以去看遠雄卓越或久泰皇品或是潤泰鼎峰
永雄卓越跟潤泰鼎峯一樣都是大小坪數混雜吧! 至於租客多是要看產品定位, 你舉這幾案除了久泰皇品, 都有地主戶, 但除非地主不考慮投報率廉價租(違背人性), 否則出租戶不會多的.
永雄卓越跟帝后花園的產品定位都是賣在地客, 屬於區域指標案, 但如果購買人不是因區域熟悉給地緣性加分, 價格明顯就是偏高.
久泰皇品設計規劃, 社區均值性, 都是這幾案裡頭最好的, 但基地位置是最不理想的, 這要個人評估了.
潤泰鼎峯也是區域溢價, 不過是品牌溢價, 離捷運新埔站近是賣北市遷出客的, 本案多數地主戶, 但完工還要三年後.
erichuang801 wrote:
若有4000萬的預算...(恕刪)
上品匯跟三輝歌劇苑都是馬上可以入住的產品, 地段是這幾案最好, 但社區規劃跟設計, 你去看過實品後, 應該可以感覺到跟tker版友舉的幾案差距. 同樣預算, 要把優勢投入在哪方面需要自己想清楚.
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