如題，因家中新成員快要報到了，目前家中空間不敷使用，與家人討論後打算換大四房，有看了幾個案子，各有優劣，目前還拿不定主意，想請教也有在看土城四房的版友們一起討論看看。
需求：室內要35~38坪左右，四個房間，成屋或預售都可。
1.日x光 51坪
格局採光都OK，地點也不錯，缺點就是戶數多還有商場因素有點複雜，可能因為成屋的關係價格也很硬。
2.風x 59坪
這個建案蠻奇妙的，59坪格局規劃可以做到6房...只是感覺有點硬擠，但因旁邊有個加油站，家人對這點蠻介意的，所以後來也沒多討論。
3.弘x二期 59坪
算是中規中矩，格局漂亮，地段也很優，建商的評價也不差，缺點是戶數不多公設較少，但是價格很有競爭力，整體來說算是安全牌。
現在土城正四房的新建案好像選擇不多，都各有取捨，想問問版友有其他的建議嗎？
PS:其他區域就不考慮了，畢竟住土城30幾年了，長輩也不想重新適應新的環境。
一些心得可以分享一下
我認為地點很好的三個建案: 弘輝1, 弘輝2, 國泰 , 他們算同一區, 離捷運, 日月光, 醫院都是5 mins 左右路程,
所以一起討論
弘輝1:
單價,總價都漂亮, 加車位不到2000, 四房居然比三房還早賣完, 可見CP值非常高, 缺點是格局普普,
喜歡可以找看看房仲有沒有人要拋售
弘輝2:
格局漂亮, 戶數單純, 單價也不到40, 算是我當初很心動的案子,缺點是會看到弘輝1的車道,
再來是坪數較大,總價要2600 左右起跳, 這個價位算是挑戰心裡一個關卡"快3000買土城?",
除非你同時要求"全新" 且 "四房" , 不然其實這個價錢可以買到板橋的新三房或中古四房,
我認為此案的定位算是重新挑戰土城的極限(之前華固新綠洲, 國泰金城, 大同莊園曾經挑戰成功)
國泰上城"
格局經典, 但算是小四房, 房間都很小, 且單價比周邊高15%, 喜歡的話也是等兩年後拋售
再來是日月光:
生活機能優, 當其他建案都在主打走到日月光只要幾分鐘, 你是直接就住在日月光,
幾乎算是這區的地標了, 格局與柱子見仁見智, 這邊不評論, 畢竟他耐震也比別人好一點,
很難說是優點或缺點, 當初價格很硬, 現在建商跟住戶有點不愉快, 也許可以趁利空消息撿便宜??
大同莊園1:
莊園級的腹地, 再加上不錯的視野, 都是難得的優點, 可惜格局普普, 加上建商本身就是一個未暴彈, 但現在已經蓋好了,風險小的多, 再加上之前有交屋糾紛, 如果有喜歡應該可以找機會低接
馥華城安:
地點, 格局 都還算可接受, 現在找房仲也能拿到不錯的價錢, 小缺點是有地主戶, 看你介不介意
馥華城峰:
地點,格局都是一時之選, 加上定價合理, 在開賣第一天四房就沒了(這個紀錄在土城應該可以維持很久)..
我才晚去兩天就沒了, 真的喜歡就是加價跟投客買了, 算是夢幻逸品吧...
新海城:
號稱重劃區最低坪數的四房, 但格局就比較勉強了, 但如果有總價限制可以考慮
金城舞2:
地點很棒, 可惜就是茂德格局, 陽台還做在客房裏面, 再加上一層多戶, 會想買四房的可能不會考慮
以上供你參考
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