板橋麗寶東方明珠，仲介一坪開價才50.53萬 !?

erichuang801
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樓主

2019-10-21 17:29

純討論，勿筆戰 : 對於新版特區的豪宅，大叔是住不起啦 (管理費上萬起跳)，但無意中看到底下的東方明珠物件，仲介一坪開價才50.53萬，不可思議耶 !? 可能嗎?? 單價比最近非豪宅的新成屋還低價!! 最高曾經來到65.5萬一坪(103年/2月)，最低曾經來到48.9萬一坪(106年/8月)，今年一月還有53.2萬。還是東方明珠不能算豪宅呢 (一層四戶)，若總價破5000 (可能嗎??)，大叔可是會心動耶。

<<資料來源>>
591 :
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/6781173.html
板橋麗寶東方明珠，仲介一坪開價才50.53萬 !?

樂居網 :
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Laac33354e4cbe
板橋麗寶東方明珠，仲介一坪開價才50.53萬 !?

實價登錄 :

591 :

CKHouse
http://ckhouse.com.tw/pearl-of-the-orient/
板橋麗寶東方明珠，仲介一坪開價才50.53萬 !?

2019-10-21 17:29 發佈

文章關鍵字板橋仲介 50.53萬豪宅大叔討論筆戰新版特區管理費底下

cj-lover

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2樓

2019-10-22 12:23

erichuang801 wrote:
純討論，勿筆戰 : ...(恕刪)

1.要先扣掉車位的錢跟坪數 (兩個車位20坪)

2.這是開價，當然可以議價

3.貸款5000萬的話，一個月只要還25萬
您家庭月收入果有75萬，那就買吧~
這有57坪，住兩家子沒問題

boyssea

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3樓

2019-10-22 13:14

大大好幽默，一個月只要還25萬

cj-lover wrote:
1.要先扣掉車位的錢...(恕刪)

briareus

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4樓

2019-10-22 13:29

這種大坪數豪宅一個月管理費不知道會不會破萬?

買得起可能也要考慮養的起....

erichuang801

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樓主

2019-10-22 13:44

cj-lover wrote:
1.要先扣掉車位的錢跟坪數 (兩個車位20坪)

2.這是開價，當然可以議價

3.貸款5000萬的話，一個月只要還25萬
您家庭月收入果有75萬，那就買吧~
這有57坪，住兩家子沒問題

大叔可以賣掉兩間"平房"，換一間"好房"；問題是一個月破萬的管理費，想想 : 怎麼花才會划算!?

erichuang801

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樓主

2019-10-22 13:48

briareus wrote:
這種大坪數豪宅一個月管理費不知道會不會破萬?

買得起可能也要考慮養的起....

斜對面的"小坪數"領御管理費一坪都要120，東方明珠最小坪數114P，一定破萬啦!?

esbkevin

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7樓

2019-10-22 22:29

23樓這間是法拍屋,
廣告鬼才范可欽的豪宅「東方明珠」23樓戶，歷經法拍、停拍、再順利賣出，暫填債務缺口後，該戶住家卻在近期再傳法拍，新買家、也是城市小姐台灣區主席高嘉璘，自去年6月過戶該宅後、隨即在12月被查封，物件更將在下月一拍，底價7900萬元。同戶前後任屋主，皆面臨法拍命運，業者透露，「這現象太少見。」

erichuang801

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樓主

2019-10-23 22:02

108/11/20 第4拍，57,600,000元，保證金新台幣：11,520,000元。
http://aomp.judicial.gov.tw/abbs/sale/pcd/10810/15094646713.000.pdf

erichuang801

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樓主

2019-12-15 18:43

後來有人以$59,999,999標下，真的很厲害。