房貸問題 - Mobile01

qwe3284531

qwe3284531
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樓主

2019-10-19 22:11

請問小弟第一次買房子要估計要貸到900，目前一個月薪水大概7w這樣貸會不會壓力很大…貸的話應該20年還30年比較好，很怕最後會不會受不了，但又怕現在不買會不會房價之後又一去不回頭了再加上不想再幫房東繳房貸…

2019-10-19 22:11 發佈

文章關鍵字房貸問題房子小弟薪水壓力房價房東 900 20

vita111

vita111
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2樓

2019-10-19 22:35

不幫房東繳房貸，拿錢給銀行養米蟲也沒有比較好。

qwe3284531 wrote:
請問小弟第一次買房子...(恕刪)

sendama

sendama
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3樓

2019-10-19 22:45

壓力肯定是大的
但人生只有一回
不去做你怎麼看的到另一個星空
勇敢去做
房貸保險也一起保
至少不會債留家人(有的話也容易處理)
不用問大家啦
我和你是一國的

辣手愛哥

辣手愛哥
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4樓

2019-10-19 23:14

每個月7萬薪水
20年本利攤約45000了。
30年的話應該在34000上下那邊。
真的有喜歡要決定了。
建議分成30年。
不然每個月在扣上水電。
基本上壓力會太大
自己斟酌了

timliu5358

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5樓

2019-10-19 23:22

辣手愛哥 wrote:
每個月7萬薪水20年...(恕刪)

除了貸款還要加上管理費用水電瓦斯費噢! 如果樓主與老婆兩人月收入超過20萬應該就夠! 但如少於20萬壓力就不小除非你保證未來30年都能維持這種薪資不然真的要多考量!

jct1213

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6樓

2019-10-20 0:14

timliu5358 wrote:
除了貸款還要加上管理費用水電瓦斯費噢! 如果樓主與老婆兩人月收入超過20萬應該就夠! 但如少於20萬壓力就不小除非你保證未來30年都能維持這種薪資不然真的要多考量!

假如貸30年,一個月34000元,
剩下36000元,
再加水,電,瓦斯,管理費,電話費,網路及第4台等基本費用約8000元,
應該還有28000元,
單身一人可以...
只是假如結婚了,就看另一半有沒工作,否則一定不夠...

不算房貸,我們一家四口一個月的生活費就要10萬.....
因小朋友的補習費真的很貴,
而且我們不是住天龍國,只是住南部而已,供你參考

aa11zzxx

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7樓

2019-10-20 1:20

很明顯的超出能力負荷，請加薪或選更便宜的房子，

買了房子之後會有很多隱形支出，是你買房前完全不會想到的，

仔細想想為什麼房價所得比3倍在國際上是【可負擔】，5倍以上是【極度無法負擔】，

你現在這樣個人的貸款所得比已經是10.7倍，你老婆收入跟你一樣的話，

你們家的房貸還是屬於【極度無法負擔】，請不要越級打怪，

台灣利率一旦加碼就可以搞死你。

5007382

5007382
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8樓

2019-10-20 7:09

貸三十年，一個月佔快一半薪水，一個人的話開銷不大，加上還年輕的話我會貸下去，前面幾年衝一波把本金壓低，後面結婚生子後開銷會大點，最好老婆也有工作兩個人負擔會低點，
不知道現在利率多少，剛算一下三十年一個月1.8，一個月不到3萬5，如果你現在還要租房，一個月要給房東1萬5以上，我一定貸下去

Anglelinya

Anglelinya
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9樓

2019-10-20 8:34

qwe3284531 wrote:
請問小弟第一次買房子...(恕刪)

我比較好奇1000萬房貸約5萬台幣，為什麼900萬要7萬？（雙北利率約落在1.58%）左右

cscgbakery

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10樓

2019-10-20 8:59

資訊有點少
如果你單身，工作很難被fire(比如軍公教、半公家單位例如:中華電信、體質良好的大型企業)，又不用給太多家用(比如說超過一萬元)，這樣的薪資貸30年可以，20年太危險，而且貸30年你後來加薪了、有錢了，想提早繳完也行，貸款沒有規定一定要拖到30年(有錢也不給你繳)
如果你結婚有小孩，那要看你老婆賺多少決定，家庭主婦的話就租房子吧

qwe3284531 wrote:
請問小弟第一次買房子...(恕刪)