四樓舊公寓都更前的卡位試算(主內容已刪除)

cafe087

cafe087
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樓主

2019-09-12 4:52

請容許刪除內容。

2019-09-12 4:52 發佈

文章關鍵字四樓公寓主內容卡位內容

腿毛哥

腿毛哥
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2樓

2019-09-12 8:13

cafe087 wrote:
消息指出有兩戶在中和...(恕刪)

若上述資料無誤的話，超級合理.......

walter0427

walter0427
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3樓

2019-09-12 8:46

cafe087 wrote:
現金要求每坪40萬所以一戶約1千五百萬..(恕刪)

景安附近的舊電梯大樓也才4X萬

公寓有40萬算超超超值

別跟豬打架，得不到好處還會弄的一身臭

巧克力蛋捲

巧克力蛋捲
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4樓

2019-09-12 9:28

cafe087 wrote:
消息指出有兩戶在中和...(恕刪)

賺到！

t626tsai

t626tsai
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5樓

2019-09-12 9:30

都更計算建物面積可含補登之陽台面積嗎?如樓上2.3.4.5皆有補登陽台,一樓卻無法補登,
建物面積會比樓上少,那可以主張比照樓上之面積計算分配嗎?有請大大們解惑.

ao3eji6

ao3eji6
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6樓

2019-09-12 10:24

t626tsai wrote:
都更計算建物面積可含...(恕刪)

都更後分得坪數主要是看土地持份來決定，一樓陽台無法補登，導致建物面積比樓上小，會影響的應是拆遷補償費會較少。

人口負成長

人口負成長
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7樓

2019-09-12 12:57

walter0427 wrote:
景安附近的舊電梯大樓...(恕刪)

沒錯，是賺到，中和還有很多舊公寓，希望能趕快都更

t626tsai

t626tsai
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8樓

2019-09-12 14:12

都更分權利變換或是協議合建,前者以土地轉換成價值去分配新建物,後者以土地持份或舊建物面積為依據,與建商協議分配新建物之面積,故一樓無陽台補登與樓上面積不同,如依舊建物面積為依據,主張比照樓上面積分配,這爭取可以嗎?感謝回文.

union0

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9樓

2019-09-12 14:27

如果真的已經談好
住戶搬走到蓋好, 我認為一年多夠了

如果以你說的都更結束之後的條件是51坪帶車位, 那市價差不多是3000萬
所以原屋主為了"變現", 一年要馬上虧掉1千多萬

這感覺起來很像以前我大陸的手機常常收到簡訊,
BMW x5現金 7.5萬人民幣
audi A4現金5萬人民幣
也是說缺錢要變現

t626tsai

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10樓

2019-09-12 15:03

景安東側都更,樓梯響了好幾年啊,樂見有案成局.