中和的中山高尚

ccaarr
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樓主

2019-09-10 9:03

新建案不知有沒有人看過? 開價698萬起, 不知是否是挑高樓層, 才能1+1 "夢空間"?? 請知道的人分享一下資訊. 謝謝~

網路上抓的基本資料
位　　址：新北市中和區
建築設計：林隆成建築師
基地面積：153.3坪
公設規劃：雅屋空間設計
坪數規劃：15-20坪
樓層規劃：地上12層、地下2層
戶數規劃：64戶
公設比：34.6%
基地位置：新北市中和區中山路二段523巷旁
接待中心：新北市中和區中山路二段676號

2019-09-10 9:03 發佈

文章關鍵字中和中山高尚新建案夢空間樓層接待中心地下地上新北市中和區

腿毛哥

腿毛哥
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2樓

2019-09-10 9:24

這案子的價位在那個地段算是很可以，大約在45/46一坪

但是還是有樓層高的差異

算是建商蠻讓利的商品

單純1+1房，不是挑高夾層屋

這個價位屆時應該是搶一波的概念

ccaarr

ccaarr
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樓主

2019-09-11 9:32

腿毛哥 wrote:
這案子的價位在那個地...(恕刪)

分享參觀心得:

這房子有部分是可以做夾層, 大致上是客廳和廁所部分是3.2公尺高, 房間約4公尺高, 也就是會錯層, 所以房間部分可再做夾層, 也就是廣告上說的 1+1 "夢空間".
訂價還沒開出, 但可先付訂保留, 聽說還可以有折扣, 是早鳥客的概念.
廣告戶698萬, 聽說已賣出, 是低樓層, 採光不佳的位置. 但其他的房型, 尤其是邊間位置採光都頂好的.
廚房空間很小, 是天然瓦斯, 但只有一口爐, 也沒有放冰箱的位置, 看來要放客廳.
等代銷這周末公開訂價了, 聽說會位於48-53萬之間, 就看樓層~~~

ccaarr

ccaarr
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樓主

2019-09-14 10:41

請問此預售屋是採同業互保，請問有人有經驗嗎？

samdoll

samdoll
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5樓

2019-09-15 20:58

同業互保就是沒保，這北部比較少見。兩年內有沒有建商跑路，有。但不常見，看個人選擇囉

ccaarr

ccaarr
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樓主

2019-09-16 10:20

samdoll wrote:
同業互保就是沒保，這...(恕刪)

謝謝回覆，這就是讓人擔心的啊⋯⋯但代銷又說不會有問題。@@

union0

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7樓

2019-09-16 22:43

698就是700萬
700萬就是套房
如果說這是廣告戶比較便宜
那一般戶採光講究一下, 買起來可能要800-900萬了...一樣是套房
然後裡面還要自己多做一層, 也就是還要花一筆錢大興土木多蓋一層夾層, 這樣弄到好可能是900-1000萬才有辦法入住

那不如買間1x年的中古電梯二房, 找一下應該也是差不多1000來萬可以入住

正常的電梯二房中古屋一般都至少會有二面開窗
比起套房只有單面開窗好太多了....空氣很差, 完全無對流

rjlove2019

rjlove2019
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8樓

2019-09-23 13:56

看完分享，地理位置算很不錯，無論是交通或學校及商圈都有，但採光不好的低樓層都沒了，剩的單價都落在50以上，所以價格還是偏高，對小資族來說可考慮，但要慎重，因為還要花錢做夾層⋯以上大概這樣

hydechan

hydechan
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9樓

2019-09-23 16:04

rjlove2019 wrote:
看完分享，地理位置算...(恕刪)

最近也去看過這個建案，代銷是說因為有挑高所以建議可做樓中樓（1+1），因此聽了有些心動
但是又很怕做了樓中樓之後下面的房間壓迫感會很重

有人有這樣做過嗎？想知道會建議這樣做嗎？

q29856

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10樓

2020-07-25 20:07

ccaarr wrote:
分享參觀心得:這房子(恕刪)

低樓層為何採光不佳阿?