三松Mpark賞屋心得

前幾天看到有人在問三松MPARK這個建案，想說直接打一篇跟大家分享，這是三井跟panasonic合作的新案，因為一直對日系品牌情有獨鍾，所以特地挑平日休假預約賞屋，不然聽說假日非常多人。

當天我是搭捷運到三重用步行方式到接待中心，沿路看到不少新案在蓋，未來這塊應該很熱鬧，接待中心外觀蠻有質感的，現場也有咖啡、茶跟小蛋糕可以吃，一開始接待小姐會先帶看模型，介紹周邊環境設施，附近有多線公車大約步行5分鐘、鄰近的三重捷運站到桃機跟北車都一站免轉車，如果開車也方便，過中興橋就是西門町，過忠孝橋可到北車，周邊則有集美商圈、三重運動中心、集美國小，機能跟學區都不錯。

實品屋在3樓，有G、H兩個房型，坪數大約25-46坪，一間兩房一間三房，都是設計開放式客餐廳，大坪數的房型入口玄關還設計衣物間蠻特別的，每間房間都有採光設計，在空間運用、格局設計上都可以看到日本人的細膩處，廚具、衛浴跟其他附贈的設備也都是知名大牌子。另外大家最在意的隔音建商除了採用靜音門跟三協氣密窗外，特別把電箱拉到外部，避免牆壁間的空隙造成隔音效果不佳。當天有特別留意桃捷的轉彎聲，但在接待中心內的實品屋聽是還好，不過還是要看實際新成屋的情況。

建商的名氣跟評價都非常不錯，我自己也很喜歡這種日系品牌的建築設計，而且施工品質讓人放心。室內的空間設計跟規劃很貼心，是以住戶的角度去思考設計的很周全。公設比落在34%，得屋率則不管坪數戶型都有60%以上，較其他建案少見。另外附近有一大片水岸重劃區綠地，假日傍晚就很適合慢跑或騎自行車吹吹涼風，整體對於周邊環境、建案都蠻心動的。當天稍微詢問一下成交價大約落在15XX-17XX之間，如果有想賞屋的人可以有個底。