目前有銷售中心了 無樣品屋
有人去看過了嗎?
是不是可分享參觀心得。
該案在中心商業區的後段
較低樓層一層6戶
較高樓層有到一層3戶 每層有3台17人的電梯 兩台從B4~23F 一台從B1~23F(貨梯)
一樓公設在接待櫃台後面有三溫暖 室內溫水泳池10m長 (目前到基地可看到大致外觀 現在大概蓋到3~4F)
大廳面對富貴路 剛好前面有ubike站 大概距離9米 步道會種吉野櫻? 如謙禮?
面對中山路是店面 離馬路8m 建商說目前不賣 我猜可能是又是租給銀行或是星巴克之類的
二樓公設有圖書室，家教室，琴房，健身房，頂樓有種植栽和一個小茶室
因為房型太多樣，不打算蓋樣品屋 如果要看只能等建好後(2023 after)直接看
房屋是半毛胚，車位都是250x550 cm
目前真的就照開價在賣，價格很硬，頂多砍個兩萬
雖然建材還有樓板間的工法(隔音) 還有水管的一些材質 (雖然聽不太懂 但就是很高級的感覺)
我只記得該案是用YKK的窗戶
另外旁邊的建地未來可能會遮蔽，再加上旁邊建案的價錢比較符合市場(可參考聯虹和長虹建案)
其實富貴公園因為中間有車道與停車場，也少了些清閒(要躲汽車，中山路那面以後我也擔心像未來之丘一樣，人行道要躲機車)
但小弟出價稍高於市場行情1~2萬/坪 還是買不到 所以目前就沒有考慮購入 轉看其他建案 或者成屋後再評估
吉祥公園附近最近有新建案(玄泰 旺洲)正在開工，坪數也差不多 可以看看樣品屋
如果很堅持要福樺的
可以期待文化二路和四維路交叉口(棒球場對面) 未來福樺會不會再蓋新的建案
天涼好個秋秋 worte:
所以福樺 要的價格是...(恕刪)
對的 您真厲害猜到了
因為是半毛胚 我還要預留2萬/坪 超過了我的預算許多 所以放棄
這個開價 我已經可以買吉祥公園(未整理，目前還只是停車場) 同坪數高樓層景觀戶(雖然公設弱很多)
不過價格才出來還沒一個月(因為我第一次去價錢還未定，去第二次去才開出價格)
我都還沒下訂斡旋 可能價錢會比較不好談吧
也可能也是在測試大家對品牌的認同度吧
附帶一提 隔壁的長虹看屋買屋的氣氛 假日去的時候很熱絡(可能那天董事長有來 士氣高昂) 一直有人在帶看
在議價的時候 剛好隔壁桌也有人成交
公設很高級有質感 頂樓還有閱覽室 和飲茶的區域 景觀相當漂亮 幾乎可以看到整個林口
價錢也在市場可接受的範圍之內 可惜不符合我的需求(小家庭 我用不到3個廁所)
目前觀察應該是當前林口最熱賣的建案 應該快要完銷了
hswkero1214 wrote:
對的 您真厲害猜到了...(恕刪)
分享一個林口房價結構專文，可供參考。
https://www.facebook.com/674142862958940/posts/896368167403074/
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