本王今年27 年薪普普70萬 再過幾年破百萬行業別關係別問(((
因為技術會成長麻...
目前存款約120萬， 租在板橋通勤內湖上班
跟房東租房子 2房2廳1衛浴，25坪空間大小非頂樓加蓋30年屋
房子就是比較高就是了在5F，每個月租金租我1萬元
其實我算過了棟則在板橋市中心我這棟市值約700萬
如果我要買頭款都就至少要200萬
如果我把200萬頭款，分散10支銀行股
兆豐金 台新 玉山金 華南金 中信金 ....
族繁不及備載 每一間銀行只能放20萬
做金融股定存，每年殖利率 5-7%
是可以直接幫我去除掉租房成本的支出
公式如下 200萬 殖利率 6% 一年股利12萬
不考慮下跌風險因為沒有要賣出除非全部銀行倒閉變壁紙
那就是台灣鬼島滅亡時候，我相信那時候你的新台幣也不值錢
我做法就是一直領股利到台灣滅亡10家銀行倒閉為止
如果我買700萬房子我計算過我光付給銀行的利率
以500萬來算就要 7350一個月這只是利息支出還沒還本金
公式如下 490萬X上利率1.8%
光是還銀行利息就要 7350元
我是不知道誰會算還是.... ?
總之現在房價所得比太高情況其實年輕人可以逆向操作
學學我的方式!!
誰說我幫房東付房貸?
是他承擔下跌風險依目前來說誰輸誰贏還不知道呢
所以假設我買房子不僅要負擔目前可能下跌的風險
如果一坪跌掉3萬 35坪就損失105萬了
還有我通勤成本過高的風險 因為$$$不夠肯定要買更遠不會是在板橋市中心
我現在住離市中心火車站三分鐘 但買自己房子之後肯定是住到三峽去了
那你們會說 老了沒人租 對!!!
因為老了鄉下有透天可以繼承所以老了就回鄉下
反正也沒要在台北工作了，都退休了還在台北幹嘛呢
所以如果你講老了沒人租 有>> 我退休就是回鄉下住整棟透天的!!
我家每人都有一棟喔~
所以 年輕人我奉勸你們可以逆向操作!!!
除非臺灣銀行都倒光 不然幫你付房租的肯定是銀行的配息配股
