近來新北重劃區極為熱鬧。不清不楚還是很多。大家就隨便聊。謝謝
華仔公爵 wrote:
近來新北重劃區極為...(恕刪)
個人研判，未來2~5年
1央北會先小漲後大跌。環狀線議題利空出盡。加上社會住宅。從建案的緩慢惜售開發可以看出。距離台北遠。且交通會越來越擁擠。商圈沒形成。基本上會跌到47甚至42
2土城重劃也跌。或持平。雖有商場，但商圈沒有。要道海山站。有醫院加持。但距離捷運站遠。天花板的日月光48跌到38其他建案38~35
3江北。小漲。48~58。因為板橋門牌。有2個捷運站可使用。公車直達五鐵共構板橋車站。商圈已形成。距離台北進。進場成本低。
4左岸。小跌。面河55~60這幾乎是同一建商且大坪數多。難賣就算了。就不多說了。
面街38~40。中原站遠。且無商圈
我感覺央北就是上國道三號快，以後有中運量的環狀線而已，要搭綠線還是得轉乘
但是離台北市其實不算近
如果是騎機車，還要穿過景美，到了公館，只是一堆學校，沒有比較集中的公司群，找工作可能要再找更接近藍線或信義計畫區
空氣部分，大家都台北盆地，就不要催眠自己空氣有多好了，除非住到屈尺，或是玫瑰中國城那種山上
好的部分，大概是新店有寶橋路一帶科技公司，相關產業的朋友可以直接在地找工作
開車的話國道三號真的快
走新北環快也算滿方便，過個秀朗橋可以上64
公園有陽光運動公園
再來我覺得算特點，新店沒有火車站，高架橋也不多，交通算起是普普通通
但是因此不會有過多的車流湧入
對於有車的成年人來說，居住是不錯的，但對高中以下的小朋友來說，就不是那麼方便了
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