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協勝

從台中三井請調林口三井的朋友,因為有預算限制,在考慮 協勝世界市的世界館和環球館的2房,希望我給一些建議,目前低樓層談到23.2萬/坪,只能向各位前輩先進求教,還有沒有更低的空間....
2019-05-03 17:46 發佈


如果是成屋,自己覺得可以負擔就下手買了,要好好考慮這個工作穩定度、收入是不是真能長久。

如果是預售屋,這二年完全不建議購買,除非有銀行履約保證交屋才沒有風險,有信託的更容易倒。

有命算到沒命專家 wrote:
如果是成屋,自己覺得...(恕刪)
謝謝有命大 ,這個建案是新成屋,是要馬上住的,他們夫妻是小幹部,工作很穩定!
他們認為林口空氣好過台中,又有很多外語學校,公幼托也多,當初他們也在北部求學...
前段三井附近也看了,新成屋普遍要29-35萬一坪,買不起!

丘黎大

要買成屋也要注意,花個萬把元,請建築經理公司進行履約保證,一手交錢一手交貨

不要省這個錢,最近拿成屋來公司臨時借款的建商不少,已經有人不繳利息了。

還有再簽購屋買賣合約有委請建築經理公司進行履約保證,特別是在簽買屋合約時,對於仲介的付款那一張不可以先簽名,需等待每一個步驟完成後才簽名授權付款。

交易安全很重要,一屋二賣已經不希奇了,一屋多賣還設定四胎在業界不是新聞了。

價格和地點自己喜歡和方便重要,小家庭要考慮一下未來小孩就學環境與方便性
有命算到沒命專家 wrote:
丘黎大要買成屋也要注...(恕刪)

謝謝你!會請朋友特別注意
版大,請問一下你是看哪個格局? 我最近也在林口找房子,也是在比較中古屋跟新成屋,但一直下不了手...互相討論分析一下!!
ian明學 wrote:
版大,請問一下你是看...(恕刪)
朋友看環球館A6的2房產品,邊間厠所開窗,他們認為環球館位置較好,公設齊全,標配頗有水準,戶數也比較剛好.....這個案子,裝潢家電冷氣可以計入總價,信用正常所得穩定可銀貸85成,2房+車位總價並不高,朋友夫妻雙薪,容易負擔...
小丘黎 wrote:
朋友看環球館的2房產...(恕刪)
上次看完只能拍外觀 公設的相片是銷售小姐傳給我的

環球館






















世界館



















我認為整個質感比我想像中的好,基本上的標配也不錯,每坪價格23萬上下,車位150萬真的是很合理。
老婆嫌遠了些,又被源峰掬境34萬,長耀雙峰會43萬嚇到,還在說服自己中。
我們有2部車,只考慮買1個車位,社區旁太好停車了。

旁邊有3間不錯的餐廳,其他的機能都在750公尺的中山路上。





走路5分鐘可以到達的 新北市林口運動中心
愛與包容 wrote:
上次看完只能拍外觀...(恕刪)


買在林口台地上沒有遠近之分啦,反正不是開車就是騎車,林口只要一上台地上,都在5分鐘內的車程而已。

房屋平面圖面上手寫數字是坪數? 如果有室內實坪數最好了

由照片上可以看出來,這家建設公司使用簡單維護的公設設計,就算是沒有請外包管理公司,只要大樓住戶請一位專門看管的管理員,就足夠打掃整個大樓常使用區域了。我是會大推這家建設公司這一種思考。

梯間簡單設計又好維護,這家建商很用心在經營,給90分

如果有室內照片秀一下,應該會讓人更容易了解這個案子。

好像蠻符合我的,找時間來去看看在跟版主討論,不然其實前面有幾個案子有去看過,價格太高下不了手....請問他們有三房的嗎?
帶一個小朋友想買大一點~~~比較舒服
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