各位01廣大的網友你們好，
最近找房真的找的有點累，還請大家給點建議
家庭狀況
1.兩大一小還有一隻再肚子裡，年底會出來見面，所以現在積極在找三房的物件
2.現居北市公館附近，約12坪
3.工作地點:內湖
物件需求
1.由於老婆不會開車，主要交通工具會依賴捷運，所以希望能在捷運站走路10分鐘內的物件
2.由於小孩的學區會落在古亭公館附近，爸媽家也是住在相同的區域，希望能找開車時間30分鐘內能到
古亭 or 內湖的物件.(譬如:士林...但士林太貴，買不起....)
3.預算:2000萬，室內23坪左右，三房，含車位，十年以內
目前已經看了大約快半年，主要考量是新店，板橋，或中永和，(三重蘆洲的話比較不考慮....)
如果要符合我的需求，基本上一坪應該要在50萬以內
目前新店的話已經沒有這種行情了，所以最早被排除...
中永和的話，頂溪附近的好像有機會，但是平均也要一坪53左右，也有可能是我看得不夠多，還在持續觀察
板橋的話，應該就是央北重劃區(DE區)比較符合我的預算及整題考量，但是我板橋真的不熟
我看了DE區未來可能有至少2000戶的主要聯外道路有一個小布拉雞的長江路擋住，上華江橋的開口也不夠大
可以想像在未來就是一個塞到爆炸的情況
現在真的有點困擾....我在想
1.我的需求在市場上是空集合
2.我的物件看得不夠多
3.我還有其他沒有考慮到的地方
再麻煩各位廣大的網友賜教
感謝
苑小米 wrote:
預算:2000萬，室內23坪左右，三房，含車位，十年以內(恕刪)
不懂.花2000萬.為何挑選鳥籠屋?
我老了有話直言.不喜歡就跳過.
*縮小房每個區坪數=長Mx寬Mx0.3025
..它室內23坪=2房2廳1衛...縮小房
..你室內23坪.3房2廳2衛?...你怎麼住?
.
看屋買房首重:(採光)(格局)n(空間)
住的舒服:好租好賣.永遠是購屋者首選.
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●買房先看(採光).三面/二面/單面採光.
..採光:是開門開窗後.關燈.能採到光源.
●看屋先看(格局圖).格局不好.別碰走人
..餐廳外.它區都採光.開門開窗通風排氣
●購屋首重(空間).住正房.縮小房或鳥籠
..格局傢俱配置圖.備註只供參考.別當真
●基本區:房廳衞廚後陽台.(每個區幾坪)
..每個區空間不足.缺收納櫃.動線差-走人
.
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