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養不起的游泳池!?

剛看到某討論串提到社區游泳池的維護費很貴

2000戶社區一個月花費將近百萬

社區游泳池真的這麼難養?


大家可以分享一下

自己社區的狀況嗎?

讓我了解一下 夢想與現實的距離

2019-04-22 13:30 發佈
游泳池耗水量大,水電費應該是相當驚人,這部份的討論我也想了解看看。
cola96684 wrote:
剛看到某討論串提到...(恕刪)

cola96684 wrote:
剛看到某討論串提到...(恕刪)


我們122戶...烤箱蒸氣室泳池已收攤!!

1.要派人顧泳池(好像有規定)...要花錢
2.一年只開放夏季,入不敷出。一人只繳50元清潔費
3.重啟的維護費用大於收入,兩三年後我開會提出廢棄泳池!!
我們131戶的溫水游泳池。
請救生員38000/每月
設備維運5000/每月
尚不含水電費。

我以後一定不配有游泳池的社區。
自從規定說要配有救生員之後
現在大樓內的游泳池就很難營運成功
除非是高級住宅區
cola96684 wrote:
剛看到某討論串提到社區游泳池的維護費很貴
2000戶社區一個月花費將近百萬
...(恕刪)

一般小型社區温水游泳池(約三四百戶),含救生員一個月約12萬。
五座計算也才60萬(一般不需到要依戶數比例計算,規模越大平均花費會越小)。
就算你說的百萬好了,一戶平均也才500元也還好吧?
如果是戶外型的,也不用温水,只開放夏天,費用更省。
重點在使用率,如果2000戶只有100戶在使用,叫其它1900戶怎麼甘心掏錢?
這是大部份社區泳池最後變蓄水池的原因。
做好出入管理,社區泳池對外收費開放,可能比較容易永續經營。
(社區很多設施壞了就癈棄不修,通常都不是養不起而是使用率的問題)
我住的大樓是改成只有夏天開放泳池。
totodragonfast wrote:
自從規定說要配有救生...(恕刪)
cola96684 wrote:
剛看到某討論串提到社...(恕刪)
游泳池跟戶數無關,跟管理費收入很有關。
每月社區管理費收入達200萬元才養得起。
每月救生員薪資4萬,
水費8萬,
加熱電費10萬,
雜項2萬,
每月約24萬固定開銷。
cola96684 wrote:
剛看到某討論串提到社...(恕刪)


基隆這的大型社區,有游泳池,健身房,三溫暖...
1200戶去算,都得分擔60/坪的管理費..
何況是小型社區
社區的管理費來決定公設地維護程度...
這是不變的道理
所以那種中小型社區,
只要一有人不繳管理費,有些設施就得停了
不然就是強迫付的人調漲管費

大型社區有些都很難管理了,何況是中小的
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