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三輝雙子星與北市

近來有空時就到處看看建案,新北考慮永和跟新板特區
但新板特區喜歡的都超過預算,符合預算的又像集合住宅...<國家世紀館,史丹佛>
最近去看了三輝雙子星,感覺很不錯
有已在施工的捷運站,永和最大的仁愛公園
感覺保值性不錯

還沒正式談價,喜歡的樓層開價77打95折
以總價來說大概4000多萬

這個總價其實也可以到台北市區 買到一些新建案<不要北投,文山,萬華,內湖>
但就是室內不太可能大於30坪而且相對普通的建案
選擇性相對有限

現在很疑惑到底是要在新北第一圈買有些豪感的房子
還是去買台北市比較小又一般的房子呢

不知道各位先進怎麼選擇
2019-01-21 23:19 發佈
最近也在找房子,也鎖定永和跟北市中正區跟古亭區
說真的我也拿不定主意,北市單價高一坪80起跳
所以我也繼續觀望中

實際大多開價 75 萬,但成交落在 51 萬而已,而且去年都已經簽約完成了,是地主戶自己又再加購幾戶的價格。

最爆是有幾個賣房的年輕人吃飯時就拿出來炫耀說他們又簽了那一戶的約了。成控部門那天一起還在吃飯時大談特談起來,以前那些人都不會賣。而且還是有經過他們新來的協理讚譽有佳,特別是要配合他們成控部門一起掌權,才能讓這案子大賣。

有時候吃飯聚餐真的是不要喧嘩,歌功頌德的把公司底價都洩出來了。

有命算到沒命專家 wrote:
實際大多開價 75 萬,但成交落在 51 萬而已(恕刪)


差不多啦~~符合市價~~隔壁幾百戶的盛開大地也要開始銷售啦

先搶一個是一個
網路上造謠不需要成本的意思嗎?
這一帶我房子看了很久
51萬一坪哪裡買的到拜託跟我說
不用說51萬
只要你介紹給我買的到5字頭的三輝雙子星
我包兩百萬紅包給你

如果實價登錄出來,沒有五字頭
請問你覺得............

有命算到沒命專家 wrote:
實際大多開價 75 萬,但成交落在 51 萬而已,而且去年都已經簽約完成了,是地主戶自己又再加購幾戶的價格。


上面有寫 51 是地主戶自己又再加購幾戶的價格
就像員工價一樣,外面是買不到這價格的

在公園旁 學校旁 捷運旁看起來不錯~
但你有考慮過 在公園旁 學校旁 捷運旁的交通壅塞問題嗎?

上班路途我最討厭經過學校
因為一堆家長要臨停甚至併排停車放學生下車
車道都被佔用到只剩1-2車道可以正常通過
永和的路小,學校 + 捷運 上下班時的暫停/違停就夠你受的

要我會找周遭 3-5 分鐘路途的房子
3-5 分鐘的路途尚可接受
又可以避開學校與捷運熱點的喧鬧與壅塞


為啥這麼生氣??

沒有就沒有阿, 擔心房價被壓低??

買房的沒人想買在高點, 反正自己判斷真假

Rex8889 wrote:
如果實價登錄出來,沒有五字頭
請問你覺得............
===========================愛騎車減肥的呆呆
Rex8889 wrote:
網路上造謠不需要成本的意思嗎?
這一帶我房子看了很久

你也真的太認真了.

某個建案的地主戶價格多少,他剛好知道.
賣房子的人吃飯聊到房子成交價,他也剛好在場,也剛好聽到,...

樓上幾位還真用心,可以打電話去問三輝賣房子部門李經理看看,她之前還休假好一陣子

李經理本來是賣房子的,這幾個小毛頭吃飯中講出簽約本來是要賣48萬因為他們幾個去講才賣51萬她們跟那個三輝成控部門陳經理聊天中,還一直說是大家以前待過上市公司的然後李經理被這幾個自稱賣出好幾戶的小毛頭給弄到去休假

現在三輝沒有委外賣房,這個確定沒有員工價依照過去來調款子的會計部陳經理說,在三輝沒有員工價

還有這個案子在那幾個小毛頭嘴巴講出來叫 保生緞,至於為何叫保生緞不叫雙子星,是不是因為這是捷運線當成緞帶之類,就沒多聽到什麼笑話了

另外這個是50坪到100坪,有人喊說要買的話就快把現金準備好,捧好,拿好,要有錢準備好直接打給李經理到宅服務簽約的,只是怕妳拿不出等值台幣

另外如果缺賣房工作也可以找她。這年頭賣房小鬼就是愛亂講話。

另外有人說好像有能力要買這個案子,張明清旁邊的小妹都會說。




還有要給紅包的話,在綜合討論區有個樓,我要發雞排奶茶,就麻煩到那邊簽到,或是另起樓如果以51萬買到要請有簽到過的網友雞排奶茶。

這一篇我會印出來請李經理給劉柄輝照會一下。有人說要買房。要買50坪的不能低於55萬賣它。要買100坪的不能低於53萬賣它。因為有200萬是給我要來發雞排奶茶的。

不是我在說,三輝蓋的那麼漂亮的房子
就被這個破英文搞LOW了....

左邊 THE GRAND
右邊 THE TWINS
中間 三輝雙子星叫 THE GRAND TWINS......

是THE GRAND + THE TWINS = THE GRAND TWINS 的意思?

I 服了 YOU......



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