觀察近年雙北使照核發量發現，近六年僅2014年年增率呈現負成長，其餘皆呈逐年攀升趨勢，尤其去年自2016年的22,367戶，直接增加至26,615戶，增幅高達18.9％，其中新北市核發量更罕見突破2萬戶，飆破2.16萬戶，寫下近五年來新高。 擔心使照爆量影響房市，Sway強調，這些使照量，之後通通都會變成賣壓，而且會非常嚴重，估計影響程度延燒至大後年都有可能，估計雙北市房價將會呈現逐年下跌趨勢，提醒民眾下手不需要太過心急。 「尤其央北重劃區最危險」Sway點名，位於新店區的央北重劃區，未來房價走勢很可能成為下一個新莊副都心，跌價、賠售案例將會逐漸湧現
原文網址: 雙北賣壓逼近！Sway：下個「新莊副都心」恐誕生 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/111459214480.html
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建照發的多,未來使照當然就發的多
