新板特區-中古屋值得買嗎？

brad9859

brad9859
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樓主

2018-12-09 22:28

6.1年中古屋,83.17坪加雙車位開價5999萬....這價位不知道是否合理～
有沒有大大住附近給個建議吧？小弟是覺得5000萬以內可以買但開斡旋怕被笑.... >.<

2018-12-09 22:28 發佈

文章關鍵字新板特區中古屋

b104202

b104202
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2樓

2018-12-09 22:48

格局坐向樓層裝潢跟景觀都影響很大，這樣問太籠統了吧⋯

brad9859

brad9859
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樓主

2018-12-09 22:51

b104202 wrote:
格局坐向樓層裝潢跟景...(恕刪)

就毛胚屋 20樓,景觀還可以
戶數100多左右

嘎姆羅

嘎姆羅
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4樓

2018-12-09 23:19

brad9859 wrote:
6.1年中古屋,83...(恕刪)

新板那麼多案子，每坪有不到60萬的，也有80萬的，你的問題是什麼？

brad9859

brad9859
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樓主

2018-12-09 23:22

嘎姆羅 wrote:
新板那麼多案子，每坪...(恕刪)

就領御這棟嘍....哥也住新板？

小小貓920964

小小貓920964
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6樓

2018-12-09 23:32

brad9859 wrote:
6.1年中古屋,83...(恕刪)

如果屋主缺錢，也不無可能。

pyang3

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7樓

2018-12-10 1:25

brad9859 wrote:6.1年中古屋,83...(恕刪)

我住新板
你想出5000，等於每坪54萬，很污辱人喔，呵呵
管理費一坪120的社區，說真的日本華熊營造+李天鐸設計還沒有這麼不堪

新板現在四千萬就有房子買，但是不是買這個坪數跟這個樓層

rey740818

rey740818
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8樓

2018-12-10 6:08

brad9859 wrote:
6.1年中古屋,83...(恕刪)

出出看阿，成交的到就是合理價。

satck371

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9樓

2018-12-10 8:13

83坪雙車位
代表車位應該要扣個25坪左右

估計權狀只有58坪上下
一個車位估200萬

5000萬-400萬
4600萬除58坪
單價約79萬

這樣應該很好估
毛胚高坪數少戶數都加分
但大坪數單價通常可以較低一點

要是我會用70萬乘58坪車位一個180萬算
4400萬下斡旋吧!!

如果現在說下殺三成
那換個角度
5999萬減三成
4200萬下斡旋!!

這價格買的到我覺得就合理拉
至於怎麼出...看你怎麼想瞜~~

WOWO88

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10樓

2018-12-10 8:33

brad9859 wrote:
6.1年中古屋,83...(恕刪)

出5000萬還會怕被笑
(台灣人均約75萬大概是68年的收入)
還只是個樓上住堆員外
樓下也住堆員外的共用管理員住宅

交通方便應該是工薪階級或商家的需求
台灣真的很奇怪