小資族來聊聊 板橋 & 中和 的中古屋

由於年紀剛邁入30大關,依照之前的人生規劃,
希望在33歲前能夠有自己的小窩(弟弟有新生兒住不下囉),所以最近也陷入無限查資料loop

先介紹基本資料
職業:中和科技園區小工程師一枚(家住板橋)
薪水:100~110
預算:1000~1200左右的華廈or大樓(應該會貸30年,貸好貸滿)
人數/坪數:未婚沒女朋友,所以目標為2房1廳即可(實際坪數20~25)


再來就是查到的資料
新成屋
基本上就目前查過的土城重劃區/江子翠重劃(只有上網查資料沒有實際走過喔)...
總是感覺不是太偏僻,就是實際坪數扣一扣都小到不能在小

所以就興起了乾脆買主古屋的念頭
基於家庭/工作原因,希望能夠介於板橋/中和之間(希望能多回家陪長輩&短期內不會換工作),
目前看到很滿意的有三個建案,但無奈都是好久沒售屋資料(可以因為地點好沒人想脫手)

板橋 中山民生
板橋 第王公寓大廈
中和 世紀雙星

所以在這邊想請教各位小資前輩,不知道是否有推薦類似案子,或者資料可以share大家一起討論
另外也把做過的功課提供給各位參考,有誤的地方請包包多含,任何建議都可以提出來討論呦

小資族來聊聊 板橋 & 中和 的中古屋

Note:灰色圈圈,是認為應該算土城熱鬧的區域
小資族來聊聊 板橋 & 中和 的中古屋
2018-11-26 19:24 發佈
江子翠重劃還可以
騎機車走河堤道路
15分鐘到中和工業區

中和住過10多年
交通亂空氣差

板橋住20多年
選板橋比較好
土城更差

另一種就工業宅或是老公寓
新大樓坪數灌水很多

大樓每個月要繳的公共用電費
會跟你家庭用電一樣多
班阿樂 wrote:
由於年紀剛邁入30大...(恕刪)


01快沒人氣了,又有新進會員,真是太好了
如果這兩的區選擇的話,主推板橋...
另外江子翠重劃還ok啦,別想太多
頂多缺點的話,我覺得大概就之前大家常常說的那邊附近很多殯儀館

至於為何不推中和,親自走過最清楚...
不過如果單純想聽他人意見的話
簡單說就是,路小、人多、重工業區
如果你是外食族周末吃個飯
巔峰時間可能都要排個隊

看來各位前輩真的不推中和阿

江翠重劃區原來這麼熱門 感謝各位分享,持續查資料做功課

班阿樂 wrote:
看來各位前輩真的不...(恕刪)


如果土城海山站也可以接受.屋齡不在意.900萬可以買到21年的無缺點2房有興趣的話可以敲我.(海山站5分鐘內
班阿樂 wrote:
由於年紀剛邁入30大...(恕刪)


如果你有鎖定區域,那中古跟新成屋都應該要去看,要真的看過才知道自己喜歡什麼,同樣的價格會買到不同的房子,比如新成屋小兩房跟20年電梯三房跟30年中古公寓等。

新成屋要看,就都去走一回;沒事多找591看中古,喜歡的物件要出價才有機會談,現在開價都是開好看的,記得自己打7折再談

還有買房會有一些成本,比方中古屋會有房屋修繕、規費、仲介費、裝潢;新成屋會有暫時款、裝潢、家電費等等,這些都要現金支付,所以也要做好金錢規劃。

祝板主順利找到喜歡的房子
路過,我隨便說,聽聽就算了
我教2個兒子,審慎比較,各家不同的建案.
用下列步驟,看屋再出價,修改買賣合約書,
合簽約購屋,我付房價自備款,不合再看屋.
https://goo.gl/uoQ4gf
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