undefined 因台北市的房價與物價，真的讓我望塵莫及，於是潛水許久想問問有經驗的大大們，含家俱及車位又靠近車站的3房2廳，價格落在哪裡呢？
(順便問問，鶯歌火車站的捷運什麼時候會完工呢？)
感謝各位幫解惑🙏🏼
魯喜餅 wrote:
我是在591上看到...(恕刪)
請問您是說鶯歌車站嗎？
不知樓主是否有需求要在車站旁邊
我591稍微喵了一下，覺得這個價格我會建議您往旁邊看一點點
那個很高的新建案（避免廣告，但那裡新建案不多應該很好猜XD）
離車站也不會很遠，價格差不多，可是屋齡就差很多
我個人是比較喜歡新房子，當然就是要再花一點小錢裝潢
鶯歌的話, 大致可分為
1. 車站週邊(步行5-15分)
(1)10年左右的：大概都開價18-22左右, 要3房2廳, 可能要車站建國路那邊的幾個建案
(2)新成屋 : 走路約5-10分, 某知名建商, 有個像雙子星的高樓, 不過開價很高, 我2月/6月都去問過一次, 大概就落在27左右
我是買雙子星的前面, 大概25多
(3)老公寓/華廈 : 可能在15左右, 因為我當時不打算買15-20年以上的, 所以沒太多研究
2. 尖山週邊(步行20-30分以上, 機車5分到車站)
蠻多新建案, 近期有個建案的二期應該蓋到某程度了, 開價大概20, 但應該18上下買的到(推估)
3. 二橋週邊(機車10分到車站)
一整區都是新建案, 開價記得在15上下, 但就是相對遠了點
4. 鳯嗚重劃(開車有國道2號交流道, 大眾交通要等台鐵鳯嗚站或捷運了, 遙遙無期, 雖說是2023, 但我是不抱期望)
以生活機能的話, 當然車站週邊是最好, 主要也是有火車, 公園, 市場, 夜市,
鳯嗚在鶯桃路三元市場那是不錯, 但現階段比較適合開車上下班的人
尖山、二橋的機能有在發展, 只是個人覺得有限就是了
畢竟每個人的需求都不同，只是就我在地人的觀察，簡單說一下囉~
鶯歌很棒, 雖然小小的, 但要什麼有什麼, 要去哪也都方便, 只是因為開始蓋捷運了, 會有一段的交通黑暗期
像是國慶街接文化路, 中正路/建國路/文化路交叉口, 以及往桃園的桃鶯路
但任何地方有新建設, 都是無法避免的, 供您參考囉
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