買房請益 - Mobile01

rave7388

rave7388
個人積分：0分
文章編號：70366674

0分

樓主

2018-10-04 12:41

目前自備約400，年薪約120 適合貸超過千萬嗎？很擔心未來繳不起

2018-10-04 12:41 發佈

遊客

遊客
個人積分：1032分
文章編號：70366761

1032分

2樓

2018-10-04 12:50

買個東西，還在擔心未來？花錢找罪受
量力而為吧

swabber

swabber
個人積分：5674分
文章編號：70366836

5674分

3樓

2018-10-04 12:57

rave7388 wrote:
目前自備約400，年...(恕刪)

買房需要衝動
就跟討老婆一樣

新仔

新仔
個人積分：408分
文章編號：70367055

408分

4樓

2018-10-04 13:16

rave7388 wrote:
目前自備約400，...(恕刪)

貸一千，以20年攤還來說，一個月至少繳5萬
往後還有成家打算嗎??孩子教育也是要錢
如果非買不可，建議分30-40年攤還

不過如果我是你，我不敢
我跟我老婆收入總和比你多不少，也只敢貸1000萬，還想了很久...........

花椒伯

花椒伯
個人積分：5672分
文章編號：70367156

5672分

5樓

2018-10-04 13:25

rave7388 wrote:
目前自備約400，年...(恕刪)

貸1000萬二十年，月付五萬，年付60萬
年薪的一半
很拼，如果沒有其他資產，我是不會這麼做啦

Ruse Ann

Ruse Ann
個人積分：39分
文章編號：70367244

39分

6樓

2018-10-04 13:32

沒錯,是需要衝動沒錯.
想想看錢沒拿去還房貸的話,你都花去哪裡,值得嗎?
若自住的話可以買.

swabber wrote:
買房需要衝動就跟討...(恕刪)

若荒玄

若荒玄
個人積分：494分
文章編號：70368216

494分

7樓

2018-10-04 14:45

年薪120萬
1000萬貸30年，利率1.6
每月3萬5，整年42萬
如果工作穩定可以衝了

rave7388 wrote:
目前自備約400，...(恕刪)

a1543021

a1543021
個人積分：204分
文章編號：70368623

204分

8樓

2018-10-04 15:16

後續工作收入的穩定性是否夠穩才是買不買的關鍵，因為1000萬的貸款額度不低

fishchen1212

fishchen1212
個人積分：811分
文章編號：70368697

811分

9樓

2018-10-04 15:20

rave7388 wrote:
目前自備約400，年...(恕刪)

我家庭年收入約你的1.5倍，最近貸了1000萬/30年，每個月約3.6萬佔月薪1/3，剛好在承受值內，覺得是大限度了
所以樓主可能可以再考慮一下或下修貸款金額。

wchpfish

wchpfish
個人積分：373分
文章編號：70370165

373分

10樓

2018-10-04 17:05

同意樓上說的......買房跟娶老婆一樣......需要衝動

我當年買房，年薪90萬，貸款1000萬，30年，月繳3萬多，沒在怕

利息一萬多，比我房租多個幾千，與其給房東賺，不如買房拼看看

當時想法很簡單，萬一真的繳不起.....原價賣掉，當作一場夢

至少曾經擁有房子的夢，然後繼續租房子.....沒損失阿，繳得起就換到一間房子了

就算賠會一點也無所謂，反正沒買房也是要租房，賠的部分就當作繳房租

不過.....要先做過功課，買房地點機能不能太差，不然原價也賣不掉就套牢自己

現在已婚有小孩，房貸還在繳，熬了多年，年薪跟樓主現在差不多

沒辦法出國玩，生活還可以.....

有同事看到我這樣也跟著我一起玩，後來繳不起，又不願意賣房還硬撐就被套牢了

有點慘，因為被銀行追殺後來離職跑路.....最後好像是被法拍的樣子......

賭很大就要願意犧牲，我是賭很大，樓主自行參考